Inserat
Große Gartenwohnung in Mariatroster Bestlage! Platz für die ganze Familie!

Große Gartenwohnung in Mariatroster Bestlage! Platz für die ganze Familie!

Inserat-Nr.: 478287565286 | Letzte Änderung: 08.09.2026, 23:18 Uhr
€ 500.000 € 4.647,70/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 107,58 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Balkon 7,08 m²

Lage

8043 Graz, Reifentalgasse 3 - 5
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 250 +1 weitere Bus · 200, 201 +2 weitere Kroisbach
1 Min.
Straßenbahn · 1 Kroisbach
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
9 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
6 Min.
Bäckerei
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 107,58 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 7,08 m²
Gartenfläche 253,25 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

In wunderschönen Wohnbezirk Mariatrost befindet sich diese helle, freundliche 4-Zimmer Wohnung und bietet auf einer Wohnfläche von rund 107,58 m² und einer großzügigen Gartenfläche von 253,25 m²:

- einen Vorraum
- einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich
- eine Küche inkl. Geräten
- 2 Abstellräume
- drei Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Tageslicht und Sprossenheizkörper
-ein WC
- eine Loggia für entspannte Stunden im Freien

Parkplätze können optional erworben werden!

In nächster Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und Bildungseinrichtungen. Via Öffi und Fahrrad ist man binnen 10 Minuten in der Grazer Innenstadt. Sportbegeisterte und Ruhesuchende finden in der Umgebung wunderbare Laufstrecken und Wege für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur.

Der Kaufpreis beträgt: € 500.000,-- Endverbraucher

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:127.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.84

Ausstattung und Eigenschaften

Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
127 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,84  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.647,70
Kaufpreis € 500.000
Martina Aldrian-Keller
VENTA Real Estate Group
Gewerblich
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 478287565286 | Letzte Änderung: 08.09.2026, 23:18 Uhr