Inserat
PENTHOUSE * Exklusiv, große Dachterrasse - Mariatrost Bestlage! ERSTBEZUG!

PENTHOUSE * Exklusiv, große Dachterrasse - Mariatrost Bestlage! ERSTBEZUG!

Inserat-Nr.: 745155421296 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:26 Uhr
€ 693.210 € 7.789,75/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 88,99 m²
Zimmer 3

Lage

8044 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 250 +1 weitere Bus · 200, 201 +2 weitere Teichhof
~ 9 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 10 Min.
Supermarkt Spar
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 88,99 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab 2027
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 5 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2027

Beschreibung

In bester Mariatrost -Lage entsteht im Weichbild der Basilika ein weiteres, exklusives WOHNRAUMWERK Projekt!

Optimal gelegen, da Straßenbahn und Radweg in unmittelbarer Nähe, werden 2 Baukörper mit insgesamt 26 Wohnungen in den Größen zwischen 2-4 Zimmern realisiert. Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse und große, süd-westseitig ausgerichtete Fensterflächen, Lift ist vorhanden- jede Wohnung verfügt über ein Maximum an Freiflächen, sei es in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen.

PV Anlage am Dach & Pellets als Heizungsform runden den Wohnkomfort dieser Anlage ab.

Provisionsfrei für den Käufer! BAUSTART bereits erfolgt!

Top 3 Zimmer PENTHOUSE Wohnung im 3. Og. in Mariatrost Bestlage!

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung:

-2 getrennt begehbares Schlafzimmer mit Schrankraum

-ein großes Kochen/Wohnen/Essen mit Ausgang auf die fast 40 m2 große Terrasse, südwestseitig orientiert

-Bad mit Fenster, Badewanne

-WC

-Abstellraum

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im ebenerdigen Garagengeschoß, der Euro 28.000,- extra kostet.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.789,75
Kaufpreis € 693.210

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 28.000

Dokumente

HIRW1_Top 18a.pdf
MA, MBA Berit Senger
ix. immo gmbH
Gewerblich
Foto MA, MBA Berit Senger
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Inserat-Nr.: 745155421296 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:26 Uhr