2-Zimmer Wohnung im Herzen Andritz

Inserat-Nr.: 892461751746 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 09:00 Uhr
€ 212.000 € 4.023,53/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 52,69 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 6,05 m²

Lage

8045 Graz, Stattegger Straße 6
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Stattegger Straße 6, 8045 Graz

Öffentlicher Verkehr

Bus · 240, 241 Prochaskagasse
2 Min.
Straßenbahn · 3, 5 Andritz
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
6 Min.
Supermarkt Hofer
5 Min.
Drogerie dm
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 52,69 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon/Terrasse 6,05 m²
Zustand modernisiert

Beschreibung

Top 7

Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Stattegger Straße 6 ist kein Blender – sondern eine ehrliche Gelegenheit. Leistbar, gepflegt und mit genau den Dingen, die im Alltag zählen: ein Balkon für den Kaffee am Morgen, ein neu gemachtes Badezimmer und frisch verlegte Böden.

Der größte Vorteil? Ganz klar der günstige Anschaffungspreis. In einer Zeit, in der Eigentum für viele immer schwieriger erreichbar wird, bietet diese Wohnung eine seltene Chance: einsteigen, ankommen, wohlfühlen – ohne gleich das Budget zu sprengen.

Auch die Lage kann sich sehen lassen. Andritz steht für gute Nahversorgung, solide öffentliche Anbindung und die Nähe ins Grüne. Einkaufen, Bus und Straßenbahn, Alltagserledigungen und Erholung liegen hier angenehm nahe beieinander.

Diese Wohnung ist nicht laut. Nicht übertrieben. Nicht kompliziert.

Sie ist einfach eine gute Entscheidung.
Für alle, die Eigentum suchen – und dabei nicht zu viel zahlen möchten.

Objektbeschreibung:

  • Wohnfläche: 52,69 m²
  • Balkon: 6,05 m²
  • Zimmer: 2

Flächenaufteilung:

  • Vorraum: 5,16 m²
  • Wohnküche: 28,38 m²
  • Abstellraum: 1,78 m²
  • Zimmer: 12,74 m²
  • Bad mit WC: 4,63 m²

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter +43 316 / 712 777 oder per Mail an [email protected]
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
101,4 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,63  
C
Gültig bis 11.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.023,53
Kaufpreis € 212.000
Christina Fink
BAG Projekt Vertriebs GmbH Fortuna Immobilien
Gewerblich
Foto Christina Fink
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 892461751746 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 09:00 Uhr