4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage in Graz-Andritz!

Inserat-Nr.: 216992238617 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 12:27 Uhr
€ 385.000 € 4.296,40/m²
Fläche 89,61 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Terrasse 15,99 m²

Lage

8045 Graz, Gottlieb-Remschmidt-Gasse
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 240, 241, 45 +1 weitere Bus · 240, 241 +2 weitere Maschinenfabrik Andritz
3 Min.
Straßenbahn · 3, 5 Andritz
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Billa
3 Min.
Drogerie dm
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Maisonette
Wohnfläche 89,61 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Terrassenfläche 15,99 m²

Beschreibung

Diese Maisonette-Wohnung in Graz-Andritz liegt in den obersten beiden Geschossen eines schönen Wohnhauses (2. und 3. Obergeschoss) und ist mit dem Lift erreichbar. Die Aufteilung auf zwei Ebenen trennt den Wohnbereich von den Schlafräumen.

Auf der unteren Ebene befinden sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Badezimmer und ein separates WC. Ein Vorraum und ein großzügiger Abstellraum unter der Treppe ergänzen diese Etage.

Die obere Ebene bietet einen großen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein kleines Büro, das auch als Abstell- oder Lagerraum genutzt werden kann. Die knapp 16 m² große, nach Süd-West ausgerichtete Terrasse schafft Platz für einen gemütlichen Sitzbereich im Freien.

Der Wohnung sind außerdem ein Kellerabteil mit rund 3,37 m² und der Tiefgaragenstellplatz zugeordnet und im Kaufpreis inbegriffen.

Bei Interesse an einer Besichtigung oder bei weiteren Fragen können Sie sich gerne jederzeit an uns wenden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Südwestbalkon Badewanne Tiefgarage Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
75,8 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,27  
C
Gültig bis 05.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.296,40
Kaufpreis € 385.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 253,80
Sonstige Kosten € 103,40
Monatliche Kosten (netto) € 357,20
Monatliche Kosten (brutto) € 382,58
Andreas F. Brandstätter
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Gewerblich
Foto Andreas F. Brandstätter
+43 67 ******
Logo Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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Inserat-Nr.: 216992238617 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 12:27 Uhr