Inserat
INVESTMENTCHANCE MIT 5,2 % RENDITE ? 3 ZIMMER

INVESTMENTCHANCE MIT 5,2 % RENDITE ? 3 ZIMMER

Inserat-Nr.: 421411165286 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 02:24 Uhr
€ 175.000 € 2.187,50/m²
Fläche 80 m²
Zimmer 3

Lage

8051 Graz
© basemap.at
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Die Wohnung befindet sich in der gut angebundenen Wienerstraße im Süden von Graz. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe ? mehrere Buslinien halten nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine direkte Anbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche 80 m²
Zimmer 3
Keller Ja
Baujahr 1956

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in attraktiver Grazer Lage.
Die Einheit verfügt über rund 80 m² Wohnfläche und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Drei helle Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Durch die Lage im Erdgeschoss ist das Objekt praktisch zugänglich und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten runden dieses Angebot ab.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- solide Mieterstruktur

- gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Buslinien in der Nähe)

- großzügige Zimmer

- praktischer Abstellraum

- 5,2% Rendite

- und, und, und...

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.187,50
Kaufpreis € 175.000
Ada Torge
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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