++IDEAL FÜR ANLEGER++ 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Gösting – derzeit befristet vermietet
Lage
Der Wohnpark Gösting befindet sich im Stadtteil Gösting, einem der älteren und grüneren Bezirke von Graz, der im Nordwesten der Stadt liegt. Gösting zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, während es gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet.
Die Umgebung des Wohnparks ist von einer Kombination aus Waldgebieten, Wiesen und sanften Hügeln geprägt, was den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und viel Erholungsraum bietet. Der Göstinger Wald und die Burgruine Gösting befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist das Stadtzentrum von Graz in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Infrastruktur in Gösting ist gut ausgebaut, mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten und anderen wichtigen Einrichtungen in der Nähe. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, sodass der Wohnpark Gösting sowohl für junge Familien als auch für Paare und Senioren eine attraktive Wohngegend darstellt.
Zusammengefasst bietet die Lage des Wohnparks Gösting eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und urbaner Anbindung, was sie besonders attraktiv für all jene macht, die das Leben im Grünen genießen möchten, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
++ ANLEGERHIT ++ 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Graz-Gösting
Zum Verkauf gelangt eine moderne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 48 m², gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im beliebten Grazer Stadtteil Gösting. Ein Lift sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum und einen einladenden Vorraum mit Platz für eine Garderobe.
Ein besonderes Highlight stellt der ca. 14 m² große Balkon mit Westausrichtung dar, der ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abende bietet. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 4 m², das für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Die Wohnung ist befristet bis Dezember 2029 vermietet und eignet sich daher hervorragend als attraktive Anlageimmobilie.
Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf € 542,65.
Der Endverbraucherkaufpreis wird auf Anfrage bekannt gegeben.
Optional besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Abstellplatz separat zu erwerben.
Der Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden und kostet € 20.000,– für Anleger bzw. € 21.800,– für Eigennutzer (Endverbraucher).
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Graz zu wohnen – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die die Ruhe und Grünlage von Gösting mit guter Anbindung an die Stadt schätzen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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