Schöne Eigentumswohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenplatz in Eggenberg

Inserat-Nr.: 835565275174 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 10:36 Uhr
€ 135.000 € 2.845,10/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 47,45 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 7,16 m²

Lage

8052 Graz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 66 Steinäckerstraße
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 47,45 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 7,16 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2002

Beschreibung

Diese rund 47,45 m² große Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in der Schererstraße und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, den großzügigen Balkon sowie einen eigenen Tiefgaragenabstellplatz.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2002 in solider Massivbauweise errichtet, wobei die Beheizung mittels Fernwärme erfolgt.

Die Wohnung wurde innen neu renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, einladenden Zustand, ideal für Anleger, Singles, Studenten oder junge Pärchen.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist wohl durchdacht: das Schlafzimmer liegt ruhig auf der Innenhof-Seite, die sonnige Wohnküche mit großem Balkon bietet genügend Platz für gesellige Stunden. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer und ein separates WC.

Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Samstag, 20.06.2026 von 10:00 bis 14:00 Uhr statt. Wir bitten um online Terminbuchung unter:

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Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet und runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie durch die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs und diversen Freizeitmöglichkeiten. Dadurch bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnumfeld.

Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Südbalkon Badewanne Abstellraum Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
62,7 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,17  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.845,10
Kaufpreis € 135.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 101,25
Heizkosten (netto) € 55,90
Sonstige Kosten € 111,83
Monatliche Kosten (netto) € 268,98
Monatliche Kosten (brutto) € 290,29

Dokumente

Clemens Wieser
REMAX For All
Gewerblich
Foto Clemens Wieser
Logo REMAX For All
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Inserat-Nr.: 835565275174 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 10:36 Uhr