Einziehen und wohlfühlen – helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatz

Inserat-Nr.: 759783621296 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 00:24 Uhr
€ 187.000 € 2.876,92/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 65 m²
Zimmer 2,5
Balkon Ja

Lage

8052 Graz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 33, 65A, 66 Bus · 33, 65A +1 weitere Steiermarkhof
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 2 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Supermarkt Billa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 65 m²
Zimmer 2,5
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Baujahr 1976

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ostseitig ausgerichteten Loggia sowie eine sehr schöne und großzügige Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Rollläden an allen Fenstern; teilweise sind die Fenster zudem mit Insektenschutz ausgestattet.

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Ausstattung

  • Lift im Gebäude
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Wohnzimmer mit ostseitiger Loggia
  • Geräumige Küche
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC
  • Rollläden an allen Fenstern
  • Kellerabteil
  • Zugehöriger Parkplatz
  • Fahrradabstellraum

Lage

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische und attraktive Lage. Nahversorger, Ärzte sowie diverse Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch sind die täglichen Besorgungen sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr besonders komfortabel.

Fazit

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder für eine Wohngemeinschaft, die eine gut geschnittene Wohnung mit Loggia, Lift, Parkplatz und guter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung suchen. Die praktische Raumaufteilung und die vorhandenen Extras sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und hohen Wohnkomfort.

Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Ostbalkon Parkplatz Fahrradraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
46,7 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1  
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.876,92
Kaufpreis € 187.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 210,07
Heizkosten (netto) € 48,32
Sonstige Kosten € 75,09
Monatliche Kosten € 333,48

Dokumente

Nicole Hadl
REMAX For All
Gewerblich
Foto Nicole Hadl
+43 31 ******
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Inserat-Nr.: 759783621296 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 00:24 Uhr