Inserat
Naturnahe Bestlage-gemütliche 3ZI sehr ruhig gelegen/ EGGENBERG

Naturnahe Bestlage-gemütliche 3ZI sehr ruhig gelegen/ EGGENBERG

Inserat-Nr.: 836655751746 | Letzte Änderung: 09.08.2026, 21:17 Uhr
€ 149.000 € 2.483,33/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 60 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG

Lage

8052 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 62, 66, 710 +2 weitere Bus · 62, 66 +3 weitere Kienzlkreuz
~ 4 Min.
Straßenbahn · 17, 7 Wetzelsdorf
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt Spar
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 60 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Eigentumsform Alleineigentum
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Sanierung 2021

Beschreibung

Delta Immobilien bietet eine gemütliche Eigentumswohnung in ruhiger Wohnhausanlage

Auch bestens für Anlage/Vorsorge geeignet!

Alle Vorteile im Überblick:

Ruhelage - Grünblick

2021 teilsaniert - Küche mit Einbaugeräte, Böden
Fenstertausch- Doppelverglasung

2020 wurde die Gastherme erneuert und das WC
Genügend Parkplätze

Raumaufteilung:

- Vorzimmer
- Wohnküche mit Einbauküche/ E-Geräte gut ausgestattet
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- WC getrennt
- Kellerabteil

Lage: Eggenberg- Handelstraße in ruhiger Wohngegend nahe Schloß Eggenberg,
Freizeitzentrum AUSTER, Naherholung PLABUTSCH und dem neuen Stadtteil Reininghausgründe, mit dem Fahrrad 15Min ins Zentrum, Straßenbahnlinie 7 zur Station 4Min

Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Gas Einbauküche Badewanne Massiv Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35,9 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,38  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.483,33
Kaufpreis € 149.000

Hinweise des Anbieters

Betriebskosten inkl. Sanierungsdarlehen
und Rücklage 302,-

Angela Schgeiner
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+ 43 66 ******
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Inserat-Nr.: 836655751746 | Letzte Änderung: 09.08.2026, 21:17 Uhr