Grünblick inklusive: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung - Wintergarten und Tiefgarage inklusive

Inserat-Nr.: 746163821296 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 00:17 Uhr
€ 219.900 € 2.893,42/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 76 m²
Zimmer 3
Balkon Ja

Lage

8052 Graz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 710, 711, 712 Bus · 710, 711 +1 weitere Graz Thalerseestraße
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 76 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Baujahr 1999

Beschreibung

Wohnen im Grünen mit Wintergarten, Balkon und Tiefgarage

Diese schöne und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und einer angenehm ruhigen Lage.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung und schafft eine freundliche, helle Atmosphäre. Ergänzt wird der Wohnraum durch einen Wintergarten, der vielseitig genutzt werden kann und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Auch der Balkon lädt dazu ein, die grüne Umgebung und den schönen Ausblick zu genießen.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ein Vorraum mit Garderobenbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch sind das getrennte Badezimmer und WC, die den Wohnkomfort im Alltag erhöhen.

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Dieser ist im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung ist noch bis Dezember 2030 vermietet. Nähere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis bzw. zur Mietdauer werden gerne auf Anfrage bekannt gegeben.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Westbalkon Bad mit Fenster Dusche Tiefgarage Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
87,9 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,51  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.893,42
Kaufpreis € 219.900

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 172,28
Heizkosten (netto) € 86,77
Sonstige Kosten € 98,03
Monatliche Kosten (netto) € 357,08
Monatliche Kosten (brutto) € 391,82
Daniel Harg
REMAX For All
Gewerblich
Foto Daniel Harg
Logo REMAX For All
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Inserat-Nr.: 746163821296 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 00:17 Uhr