NEUBAU EGGENBERG Maisonette großzügige 5ZI Terrasse, Balkon, 2PP, hochwertige Architektenplanung

Inserat-Nr.: 511522342716 | Letzte Änderung: 16.07.2026, 17:33 Uhr
€ 794.000 € 5.793,08/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 137,06 m²
Zimmer 5
Stockwerk 1. OG
Balkon 37,67 m²

Lage

8052 Graz, Gritzenweg
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Öffentlicher Verkehr

Bus · N7 Johann-Haiden-Straße
10 Min.
Straßenbahn · 17, 7 Johann-Haiden-Straße
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.
Schule
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Maisonette
Nutzfläche 137,06 m²
Zimmer 5
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Balkon/Terrasse 37,67 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet eine großartige, sonnige und bereits möblierte, sofort bezugsbereite 5-Zimmer Eigentumswohnung/ Maisonette,

feine Architektenplanung mit West/ Balkon und Dachterrasse, schöner Ausblick in erhöhter Lage im beliebten Eggenberg


Alle Vorteile im Überblick:


BAUWEISE-AUSSTATTUNG
> Ziegel-Massivbauweise, ökologisch nachhaltig
> Terrassenportale-Fenster 3-fach Verglasung
> Außenraffstores elektrisch
> Sonnenschutz
> Balkon/ Terrasse mit Licht, Steckdosen und Wasseranschlüssen ausgestattet
> Süd-West Ausrichtung, sonnige Wohnräume
> Warmwasser-Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe mit Photovoltaik
- durchdachte Elektro-Infrastruktur
auf Wunsch Strom-Freischaltung im Schlafzimmer
> 2 Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert !
- Böden edler Eichenparkett, Fliesen, Feinsteinzeug
- gelungener Grundriss
- Wohnzimmer in 2. Ebene mit Zugang auf die Dachterrasse, schöne Küche vom Tischler eingebaut- im KP !
1. Ebene - 4 Zimmer getrennt begehbar, von 2 Zimmern Zugang auf den Balkon
- 1 Schrankraum
- Badezimmer mit Wanne, WalkIN Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Echtglas-Trennwände, Markensanitär
- 1 WC getrennt mit Handwaschbecken
- Vorraum
- Kellerabteil

Lage: Bestlage Eggenberg am Gritzenweg

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Einbauküche Ostbalkon Westbalkon Parkplatz

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
45,6 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.793,08
Kaufpreis € 794.000
Renate Herzeg
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 511522342716 | Letzte Änderung: 16.07.2026, 17:33 Uhr