1,375% Kreditübernahme möglich | Moderne Neubauwohnung mit Eigengarten
Lage
✔ Wetzelsdorf - Ruhige Grazer Stadtlage mit hervorragender Infrastruktur
✔ Moderner Wohnkomplex mit großzügigen Außenanlagen und Tiefgarage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese wunderbar gepflegte und nahezu neuwertige Neubauwohnung, die durch ihre ruhige Lage, eine fantastische Aussicht sowie eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Hier verbinden sich Wohnkomfort auf hohem Niveau mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung – ideal für Eigennutzer wie auch für anspruchsvolle Anleger.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, 2019 errichteten Wohnkomplexes und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand.
Raumaufteilung:
- Vorraum mit praktischer Garderobe
- Voll ausgestattete, moderne Küche
- Helles Schlafzimmer
- Stilvolles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette
- Sonnige West-Terrasse mit angrenzendem Eigengarten
Ausstattungs-Highlights:
- Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
- Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
- Angenehme Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort
- Modernes, zeitlos gestaltetes Badezimmer
- Ruhige, entspannte Wohnlage mit hoher Lebensqualität
- Attraktive Außenfläche mit Terrasse und Garten – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann zusätzlich um € 18.500,- netto erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ideal ab. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Fazit:
Diese Immobilie überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine hochwertige Ausstattung sowie eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe. Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit Garten und Komfort suchen.
Für Anleger:
Der Inseratspreis stellt einen Nettopreis für Anleger dar: netto € 215.500,- Wohnung + € 18.500 TG-Platz = € 234.000,- zzgl. 20% USt.
Für Eigennutzer:
Der Endverbraucherpreis beträgt brutto € 237.000,- Wohnung + € 22.000 TG-Platz = € 259.000,-
Kreditübernahme:
Weiters besteht die Möglichkeit den bestehenden Kredit mit einem Fixzins 1,375% zu übernehmen. Details gerne auf Anfrage.
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Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Peter Singer - 0664 35 45 578
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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