Sehr helle 3-Zimmer Wohnung in Graz mit Schloßbergblick, nähe Shopping Center West

Inserat-Nr.: 854825275174 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 07:05 Uhr
€ 249.990 € 2.535,40/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 98,60 m²
Zimmer 3
Stockwerk 10. OG
Balkon 9,70 m²

Lage

8053 Graz, Kärntner Straße
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Die Wohnung liegt im 10. Lift-Stock in einem Hochaus mit 14 Stockwerken, zentral gelegen in Graz-Webling. In der Nähe befindet sich das Shopping Center West. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor dem Haus vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten zum decken des täglichen Bedarfs sind Fußläufig sehr gut erreichbar.
Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheke befinden sich in der Nähe.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 32, 681, 691 +4 weitere Bus · 32, 681 +5 weitere Niclas-Strobl-Weg
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
3 Min.
Bäckerei
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 98,60 m²
Zimmer 3
Stockwerk 10. OG von 14
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 9,70 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 1972

Beschreibung

Diese helle 3- Zimmer Wohnung bestehend aus Wohnzimmer mit Loggia, zwei Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Vorraum, Badezimmer und einem extra WC. Weiters gibt es neben der nach Süden ausgerichtete Loggia auch einen Balkon.

Die Küche ist möbliert und mit diveresen Elektrogeräten (Ceranfeld, Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank ausgestattet.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluß und einem Warmwasserboiler ausgestattet.

In den Zimmern sind Parkettböden verlegt, Vorraum, Bad und WC sind verfliest.

Die Fenster sind aus Kunststoff und zweifach verglast ausgeführt sowie mit Jalousien versehen.

Beheizt wird das Wohnhaus mittels Fernwärme- Zentralheizung, Warmwasser mittels Elektroboiler.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Tiefgaragenparkplatz ist auch inkludiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Südbalkon Tiefgarage Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
53,6 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,34  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.535,40
Kaufpreis € 249.990

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 258,18
Heizkosten (netto) € 49,17
Sonstige Kosten € 115
Monatliche Kosten (netto) € 422,35
Monatliche Kosten (brutto) € 458
Klaus Schnedlitz
Spiti Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Klaus Schnedlitz
0664 ******
Logo Spiti Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 854825275174 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 07:05 Uhr