Modernes Wohnen mit großem Balkon und Tiefgaragenplatz in Seiersberg!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Seiersberg und überzeugt durch die angenehme Wohnatmosphäre sowie die gute Anbindung an Graz.
Auch die Grazer Innenstadt sowie die umliegenden Gemeinden und Bezirke sind mit dem Auto schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar.
Eine attraktive Lage für alle, die ruhig wohnen und dennoch die Nähe zu Graz sowie eine gute Infrastruktur schätzen.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche in Seiersberg. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2004 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den großzügigen Südbalkon sowie die angenehme Wohnlage.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf den ca. 11 m² großen Südbalkon, welcher viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Flur
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Fenster
- Separates WC
- Abstellraum
- Großer Südbalkon mit ca. 11 m²
Die Wohnung verfügt über Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, während Badezimmer und WC mit Fliesen ausgestattet sind.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage, welche besonders an warmen Sommertagen für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Südbalkon mit ca. 11 m², welcher ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit, Pflanzen oder auch einen kleinen Essbereich bietet.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil mit ca. 8 m² zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen fix zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dadurch ist bequemes und wettergeschütztes Parken jederzeit gewährleistet.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Eine Übergabe der Wohnung ist ab Mitte März 2027 möglich.
Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, großem Südbalkon, moderner Ausstattung und guter Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare und Kleinfamilien. Aufgrund der guten Wohnlage und der gefragten Wohnungsgröße ist die Immobilie auch für Anleger interessant.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter:
+43 664 99162055
Julian Schiaramazza
Kompagnon Immobilien Steiermark
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.