WOHNEN WIE IM HAUS ? 3 ZIMMER MIT 141 M² EIGENGARTEN & 2 CARPORTS

Inserat-Nr.: 397849458457 | Letzte Änderung: 05.08.2026, 02:25 Uhr
€ 349.000 € 3.835,16/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 91 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 11 m²

Lage

8054 Graz
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Die ruhige Lage in Seiersberg-Pirka, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht dieses Zuhause zur idealen Wahl für Paare, Familien und alle, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und ein besonderes Lebensgefühl legen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 32, 681, 691 +3 weitere Bus · 32, 681 +4 weitere Seiersberg Mitte
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 91 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon/Terrasse 11 m²

Beschreibung

Die ca. 91 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 141 m² große Eigengarten mit Gartenhütte ? ideal für Familien, Freizeit und entspannte Stunden im Grünen.
Die Beheizung erfolgt derzeit über Erdwärme; in den nächsten 2?3 Wochen wird auf eine moderne Luftwärmepumpe umgestellt. Die Kosten dafür sind bereits vollständig bezahlt.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Carport-Stellplätze.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 2 Carport-Stellplätze

- Hausgefühl durch nur 3 Wohneinheiten und einen 141 m² großen Eigengarten

- Gartenhütte

- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer

- 1. Stock

- Hochwertige Küche

- Modernes Badezimmer

- Energieeffiziente Luftwärmepumpe

- und, und, und...

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Einbauküche Parkplatz Gartennutzung

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.835,16
Kaufpreis € 349.000
Ada Torge
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 397849458457 | Letzte Änderung: 05.08.2026, 02:25 Uhr