Inserat
Einladende 2-Zimmer-Wohnung in bester Straßganger Wohnlage

Einladende 2-Zimmer-Wohnung in bester Straßganger Wohnlage

Inserat-Nr.: 241818438617 | Letzte Änderung: 19.06.2026, 11:20 Uhr
€ 198.000 € 3.293,96/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 60,11 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon Ja

Lage

8054 Graz

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 60,11 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab ab 01.10.2026
Badezimmer 1
Kellerfläche 4,55 m²
Baujahr 2016

Beschreibung

In allerbester Geh– bzw. Fahrraddistanz von allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens (Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel etc.) entfernt, befindet sich diese ruhig und sonnig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im 2. und gleichzeitig obersten Stock einer überaus

sympathischen wie familienfreundlichen Wohnanlage aus 2016.

Bedingt durch eine wirklich gelungene Verbindung von zeitgemäßem Wohnkomfort mit moderner, energieeffizienter Bauqualität (HWB 28,06 kWh) vermag die Wohnung durch ihre äußerst praktische Einteilung und somit Bewohnbarkeit selbst verwöhnte Wohnungssuchende aufs Höchste zufrieden zu stellen.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
28,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,69  
A+

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.293,96
Kaufpreis € 198.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 149,68
Heizkosten € 63,87
Monatliche Kosten (netto) € 302,17
Monatliche Kosten (brutto) € 333,76
Thomas Kormann
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Graz
Gewerblich
Foto Thomas Kormann
+43 31 ******
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Inserat-Nr.: 241818438617 | Letzte Änderung: 19.06.2026, 11:20 Uhr