Hochwertige Erstbezugswohnung mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten!
Lage
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: eingebettet in ein angenehm grünes Wohnumfeld mit perfekter Sicht auf die Pfarrkirche Maria Elend und dennoch perfekt angebunden an das urbane Leben von Graz. Der Weblinger Gürtel sowie die Autobahn sind in kürzester Zeit erreichbar - ideal für Pendler oder alle, die flexibel unterwegs sein möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustüre: Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders attraktiv für Paare und Jungfamilien - der Kindergarten liegt vis-à-vis und macht den Alltag angenehm unkompliziert. Ein Wohngefühl, das Ruhe, Natur und Stadtleben harmonisch verbindet.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Koffer packen & einziehen ist angesagt!!
Diese besondere Wohnung begeistert mit einer Wohnatmosphäre, die sofort zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt! Lichtdurchflutete Räume, großzügige Raumhöhen und edle Holzbalken verleihen dem Zuhause einen einzigartigen Charme und schaffen eine harmonische Verbindung aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Landhausflair!
Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf die sonnige Süd-Loggia. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die Pfarrkirche Maria Elend – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende zu zweit. Die Anschlüsse für Ihre individuelle Traumküche sind bereits vorbereitet.
Ein besonderes Highlight ist die Galerie, die sich ideal als Leseecke oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer und eine offene Wohnstruktur, die ein angenehmes Gefühl von Weite vermittelt!
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung sowie die nachhaltige Energieversorgung über Fernwärme und Photovoltaik sorgen für modernen Wohnkomfort. Ein eigener Parkplatz und ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
Ihre Highlights auf einen Blick!
- Neubau & generalsaniert
- Galerie – ideal als Homeoffice, Spiel- oder Rückzugsbereich
- Südost-Ausrichtung – lichtdurchflutete Räume
- Loggia mit Blick auf die Pfarrkirche Maria Elend
- Charmante Holzbalken & großzügige Raumhöhe
- Hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung, Fernwärme & Photovoltaik
- Parkplatz zzgl. 12000€
Und wenn Sie morgens mit Blick ins Grüne in den Tag starten oder abends auf Ihrer Loggia den Blick über das Schloss schweifen lassen – ist das nicht genau die Art von Zuhause, die Alltag zu etwas Besonderem macht? Überzeugen Sie sich selber davon, dass wir hier Ihre Neubau-Traumimmobilie gefunden haben - kontaktieren Sie mich am besten gleich unter +43 676 36 46 896, Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Die dargestellten Möblierungen wurden digital mittels KI visualisiert.
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