SONNIGER BALKON, RUHIGE LAGE UND FRISCH SANIERT

Inserat-Nr.: 246451638617 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:15 Uhr
€ 240.000 € 4.210,53/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 57 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon Ja

Lage

8054 Graz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 32, 681, 691 +3 weitere Bus · 32, 681 +4 weitere Seiersberg Mitte
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 57 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Keller Ja

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage in Straßgang. Das absolute Herzstück der Wohnung ist der großzügige Balkon, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Durch die ruhige Umgebung entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann vom neuen Eigentümer ganz nach den eigenen Vorstellungen geplant und eingebaut werden. Aktuell befindet sich die Wohnung in Sanierung. Bereits erneuert wurden alle Leitungen, Böden und Innentüren, wodurch eine moderne Basis für die zukünftige Gestaltung geschaffen wurde. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Keller mit über 30 m² Nutzfläche, der viel Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Ein eigener Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Wichtiger Hinweis: Die in der Anzeige dargestellten Einrichtungsfotos wurden teilweise mittels KI visualisiert und dienen ausschließlich als Einrichtungsvorschlag. Sie sollen einen möglichen Eindruck der fertig gestalteten Räume vermitteln.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Eigener Parkplatz
- Ruhige Lage in Straßgang
- Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
- Keller mit über 30 m² Nutzfläche
- und, und, und...


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Ausstattung und Eigenschaften

Parkplatz

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.210,53
Kaufpreis € 240.000
Ada Torge
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 246451638617 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:15 Uhr