Neuwertige Wohnung mit guter Aufteilung - 2 Carports - ein Raum mit extra Zugang für (Home)Office!
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Seiersberg-Pirka im Grazer Umland. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden und sowohl mit dem Auto als auch teilweise fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Autobahnanbindung sorgt für eine gute Erreichbarkeit in Richtung Graz und überregional. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lageexposé.
Öffentlicher Verkehr
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese helle und vielseitig nutzbare Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81,11 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
- Vorraum: ca. 1,95 m²
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer: ca. 33,19 m²
- Schlafzimmer: ca. 12,42 m²
- Zimmer (ideal als Büro, Gewerberaum oder 2. Schlafzimmer): ca. 10,86 m²
- Badezimmer: ca. 9,25 m²
- WC separat: ca. 1,78 m²
- Abstellraum: ca. 1,95 m²
- Gang vor Bad/Schlafzimmer: ca. 4,06 m²
- Terrasse: ca. 21,87 m²
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit einer neuwertigen, modernen Küche ausgestattet. Neben dem großzügigen Badezimmer steht ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerersatzraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Eine Besonderheit der Immobilie ist ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Eingang. Dieses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als gewerblich nutzbare Einheit (z. B. Beratung, Massage, Nachhilfe), als separate Einliegerlösung für Betreuungspersonen oder als zweites Schlafzimmer.
Im Grundbuch sind zwei Carport-Stellplätze der Wohnung zugeordnet. Diese können um je € 15.000,– erworben werden.
Zwei Abstellplätze:
- Wohnungseigentum an AP 13
- Wohnungseigentum an AP 14
Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung und wird zeitnah nachgereicht.
Bitte melden Sie sich schriftlich per Mail unter [email protected] bei uns, damit wir Ihnen einen fixen Termin anbieten können.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.