Erschwingliches Wohnen in 8045 GRAZ-STRASSGANG

Inserat-Nr.: 244172938617 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 12:05 Uhr
Projektstatus Im Bau

Lage

8054 Graz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 32, 62, 681 +4 weitere Bus · 32, 62 +5 weitere Bad Straßgang
~ 2 Min.
Zug · S61, S7 Graz Webling
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Mix Markt
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Projektbeschreibung

Diese Wohnanlage befindet sich in schöner Ruhelage im Bezirk Straßgang in Graz und zeichnet sich durch ihre sehr gute Infrastruktur-Anbindung und hochwertige Ausstattung aus. Das Projekt steht für eine helle und moderne Architektur in einer charmanten Nachbarschaft und ist perfekt nach Süden ausgerichtet.

Das Projekt mit 17 Wohneinheiten bietet auf drei Geschossen Platz für Wohnungsgrößen zwischen ca. 45 m² und 71 m² . Im Erdgeschoss stehen neben den Terrassen auch Grünanteile zur Verfügung. Die Wohnungen in den Obergeschossen haben alle große Südbalkone!.

Aufgrund der perfekten Lage (zahlreiche Nahversorger in unmittelbarer Nähe) ist eine ideale Vermietbarkeit garantiert.

Viele Naherholungsgebiete stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung und laden zu erholsamen Wanderungen und Spaziergängen oder Badeausflügen ein. Andererseits finden sich aber auch diejenigen wieder für die das urbane Lebensgefühl wichtig ist und die dennoch schnell das Grazer Umland erreichen möchten.

Ideal für Anleger zum Vermieten aber auch Eigennutzer werden mit diesen Wohnungen eine Freude haben.

Die Wohnanlage wurde Mitte November 2017 an die Eigentümer übergeben.

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35,7 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,78  
A
Gültig bis 06.2025
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage
Mag. Bernhard Gissing
BAG Projekt Vertriebs GmbH Fortuna Immobilien
Gewerblich
Foto Mag. Bernhard Gissing
+43 31 ******
Logo BAG Projekt Vertriebs GmbH Fortuna Immobilien
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Inserat-Nr.: 244172938617 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 12:05 Uhr