Top Lage PUNTIGAM - großartige 2ZI-Eck-Gartenwohnung mit Terrasse, TG

Inserat-Nr.: 152613895824 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 22:37 Uhr
€ 249.000 € 3.716,42/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 67 m²
Stockwerk EG
Balkon 13,50 m²

Lage

8055 Graz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 650, 671 Fasanturmweg
~ 3 Min.
Straßenbahn · 5 Maut Puntigam
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Nutzfläche 67 m²
Stockwerk EG
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab ab sofort
Kellerfläche 4 m²
Balkon/Terrasse 13,50 m²
Gartenfläche 40 m²
Bauweise Neubau

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet eine großartige, neuwertige
2-Zimmerwohnung mit Terrasse- Garten an der Ecke in absoluter Ruhelage

Tiefgaragenplatz zzgl. 16.000,- gesamt 265.000,-

Alle Vorteile im Überblick: BARRIEREFREI
TIEFGARAGE mit Lift zu den jeweiligen Geschossen
ZIEGELMASSIVBAUWEISE
ÜBERDACHTER LAUBENEINGANG
ÜBERDACHTE TERRASSE - GARTEN - klein aber fein
FUSSBODENHEIZUNG - angenehmes Raumklima
INTERNORM KUNSTSTOFFENSTER mit Rollo ( Schlotterer)- 3-fach Isolierverglasung/teilweise Insektenschutz
ÜBERDACHTER FAHRRAD-ABSTELLPLATZ
GENÜGEND ÖFFENTLICHE PARKPLÄTZE

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohn-Essbereich mit großzügiger Einbauküche/ E-Geräte
TOPAUSSTATTUNG mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- modernes Bad mit bodenebener Dusche, Schrank, Sprossenheizkörper, Fenster
- Abstellraum
- Kellerabteil
- günstiger Tiefgaragenplatz

Lage: Markusstraße/ Puchstraße unweit Steyr Daimler Puch, Naherholung Mur, Autobahnknoten Raaba, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe-
Straßenbahnlinie 5 fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Südwestbalkon Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum Rollladen Massiv Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
40,7 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,85  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.716,42
Kaufpreis € 249.000
Angela Schgeiner
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+ 43 66 ******
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Inserat-Nr.: 152613895824 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 22:37 Uhr