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Knapp 5% Bruttoanfangsrendite - Anlagewohnung in St. Radegund

Knapp 5% Bruttoanfangsrendite - Anlagewohnung in St. Radegund

Inserat-Nr.: 716397212964 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 13:56 Uhr
€ 109.990 € 1.765,49/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 62,30 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Balkon 2,20 m²

Lage

8061 Sankt Radegund bei Graz
© basemap.at
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Die Wohnung liegt im beliebten Kurort St. Radegund nahe Graz und bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die Stadt. Geschäfte, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Infrastruktur. Die hohe Lebensqualität und die beständige Nachfrage machen diesen Standort besonders interessant für Anleger.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 250 Sankt Radegund Ort
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Nah & Frisch
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 62,30 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab SOFORT
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 2,20 m²
Zustand gepflegt

Beschreibung

Dieses gepflegte Anlageobjekt befindet sich im idyllischen St. Radegund im Schöcklgebiet, nur rund 20 Minuten von Graz entfernt, und bietet eine solide sowie langfristige Investmentmöglichkeit. Die Wohnung ist befristet bis 2028 vermietet und erwirtschaftet eine Bruttoanfangsrendite von rund 5 %. Aufteilung & Highlights für Anleger: ✔️ Lichtdurchflutete Wohnküche als zentraler Wohnbereich ✔️ Zwei weitere Zimmer – ideal für flexible Nutzung durch den Mieter ✔️ Badezimmer mit Wanne sowie separates WC ✔️ Balkon mit Blick ins Grüne ✔️ PKW-Stellplatz ✔️ Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum ✔️ Gemeinschaftsgarten für alle Hausbewohner Diese vermietete Wohnung kombiniert eine ruhige Lage, stabiles Mietverhältnis und eine gute Anbindung nach Graz – eine ideale Gelegenheit für Anleger, die nach einer pflegeleichten Immobilie mit gesichertem Ertrag suchen.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 109.990,00 Davon 3 % Provision: € 3.299,70 Plus 20 % USt.: € 659,94 Gesamt inkl. USt.: € 3.959,64 Info zu Kaufpreis: EURO: 109.990,00 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Öl Zentralheizung Einbauküche Badewanne Parkplatz Gäste-WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
51,7 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,03  
C
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.765,49
Kaufpreis € 109.990
Marco Cadek
Donnerbauer Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Marco Cadek
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 716397212964 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 13:56 Uhr