*** Traumhafte Balkon - Neubauwohnung *** inmitten von Hausmannstätten samt Tiefgaragenstellplatz

Inserat-Nr.: 389311258457 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 09:54 Uhr
€ 318.000 € 4.240/m²
Fläche 75 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 12,68 m²

Lage

8071 Hausmannstätten, Hauptstraße 46
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Diese attraktive Wohnung in Hausmannstätten besticht durch ihre erstklassige Lage an der Hauptstraße.
Mit einer optimalen Ausrichtung nach Südwesten genießen Sie den ganzen Tag über Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind bequem erreichbar.
Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, ist hervorragend. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 441, 500, 501 +6 weitere Bus · 441, 500 +7 weitere Hausmannstätten Schulzentrum
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Supermarkt Billa
4 Min.
Drogerie dm
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 75 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 5,71 m²
Balkonfläche 12,68 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2022

Beschreibung

*** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer wunderschönen Neubauwohnung, die Ihnen nicht nur ein luxuriöses Wohngefühl, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick bietet ***

Diese bezaubernde Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Die lichtdurchfluteten Wohnräume mit edlen Materialien und modernster Ausstattung schaffen eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Wohlgefühl. Eine hochwertige Einbauküche wird zum Herzstück der Wohnung -funktional und designorientiert- zugleich ideal für kulinarische Erlebnisse und gesellige Stunden. Mit einer großzügigen Fläche von 75 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über zwei ansprechend gestaltete Zimmer. Hochwertige Fliesen und elegantes Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Highlight dieser Wohnung ist definitiv der großzügig überdachte Süd-Westbalkon, dieser an lauwarmen Sommernächten zum verweilen einlädt.

Genießen Sie die Vorteile einer Fußbodenheizung, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Durch die offene Wohnküche und den einladenden Wohnbereich wird das Zusammensein zum Genuss – hier können Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen.

Highlights der Wohnung

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer 1 Wohn-Essbereich
  • Einbauküche inkludiert
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Materialien
  • überdachter Balkon
  • Tiefgarage wird zusätzlich um € 21.645 Netto verkauft
  • Top Infrastruktur

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und sich Ihr neues Zuhause in Hausmannstätten zu sichern! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter +43 664 88 22 19 02 und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der modernen Ausstattung überzeugen. Ihr neues Leben in dieser traumhaften Wohnung wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Solarenergie Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Südwestbalkon Dusche Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum Flachdach Massiv Schlüsselfertig mit Keller Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34,9 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Gültig bis 01.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.240
Kaufpreis € 318.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 333,10
Monatliche Kosten € 333,10

Hinweise des Anbieters

Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 333,10

Beate Budai
ROTO Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Beate Budai
+4366 ******
Logo ROTO Immobilien GmbH & Co KG
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Inserat-Nr.: 389311258457 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 09:54 Uhr