Exklusives Penthouse mit privatem Pool in Raaba-Grambach – Wohnen auf höchstem Niveau

Inserat-Nr.: 865659375174 | Letzte Änderung: 24.10.2026, 12:41 Uhr
€ 849.000 € 6.192,56/m²
Fläche 137,10 m²
Zimmer 4
Terrasse 130 m²

Lage

8074 Grambach
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Öffentlicher Verkehr

Bus · X50 Grambach Teslastraße
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Penthouse
Wohnfläche 137,10 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 2
Parkplätze 1
Kellerfläche 6 m²
Terrassenfläche 130 m²
Baujahr 2015

Beschreibung

Wohnen über den Dächern – Exklusives Penthouse mit privatem Pool und traumhafter Sonnenterrasse.
Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – außergewöhnlicher Wohnkomfort trifft auf exklusives Penthouse-Feeling!

Ruhe, Großzügigkeit und ein außergewöhnliches Wohngefühl vereinen sich in diesem traumhaften 4-Zimmer-Penthouse.
Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² und einer beeindruckenden Terrasse von ca. 130 m² bietet diese Immobilie ein besonderes Wohnerlebnis mit viel Platz zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen.
Das Herzstück dieses exklusiven Penthouses ist zweifellos die großzügige Terrasse mit eigenem Pool. Hier entsteht eine private Wohlfühloase unter freiem Himmel – ideal für entspannte Sommertage, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder einfach, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Die vier Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Ob großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier lässt sich Wohnen ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnatmosphäre, die in Kombination mit den weitläufigen Außenflächen und dem privaten Pool ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität verspricht.


Die Highlights auf einen Blick

  • Exklusives Penthouse mit großzügigem Raumangebot
  • Ca. 137 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Ca. 130 m² Terrasse für ein einzigartiges Outdoor-Wohngefühl
  • Privater Pool als besonderes Highlight
  • Großzügige Innen- und Außenbereiche mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung
  • Ein Tiefgaragenplatz, ein Carport und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert!

Dieses Penthouse ist weit mehr als eine gewöhnliche Wohnung. Es verbindet großzügiges Wohnen mit dem Luxus eines eigenen Pools und einer außergewöhnlich großen Terrasse.

Gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in nur sechs Gehminuten erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktausnahme!

Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Gas Barrierefrei 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
28,7 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.192,56
Kaufpreis € 849.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 440,16
Heizkosten (netto) € 285,83
Sonstige Kosten € 484,58
Monatliche Kosten (netto) € 1.210,57
Monatliche Kosten (brutto) € 1.305,50

Dokumente

Christine Hyden
REMAX For All
Gewerblich
Foto Christine Hyden
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Inserat-Nr.: 865659375174 | Letzte Änderung: 24.10.2026, 12:41 Uhr