Inserat
Naturnahe Bestlage in Raaba-Grambach, sonnige 3ZI mit Balkon, Carport

Naturnahe Bestlage in Raaba-Grambach, sonnige 3ZI mit Balkon, Carport

Inserat-Nr.: 922298142537 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:16 Uhr
€ 369.000 € 4.612,50/m²
Fläche 80 m²
Stockwerk 1. OG
Balkon 9,35 m²

Lage

8074 Grambach
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 440, 451, 452 +13 weitere Bus · 440, 451 +14 weitere Raaba Mühlenstraße
~ 1 Min.
Zug · S3 Raaba
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 7 Min.
Schule
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 80 m²
Stockwerk 1. OG
Parkplätze 1
Balkonfläche 9,35 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2011

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet in der beliebten und aufstrebenden Wohngegend
Raaba -Grambach eine großartige, sonnige 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Ein besonderer Blickfang ist das Herzstück, ein großzügiger
sonnendurchfluteter Essbereich mit Sommergarten Feeling- das ganze Jahr.


Alle Vorteile im Überblick

RUHELAGE - schöner Naturblick
ÜBERDACHTER LAUBENEINGANG
GROSSER überdachter BALKON- sonnige Süd/Westausrichtung
FUSSBODENHEIZUNG - angenehmes Raumklima
KUNSTSTOFFENSTER- 3-fach Isolierverglasung mit Rollo
CARPORT


Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- sehr großer und sonniger Wohn-Essbereich mit großzügiger Einbauküche/ E-Geräte
TOPAUSSTATTUNG mit Zugang auf die Terrasse
- 1 Schlafzimmer
- 1 weiteres Zimmer
- modernes Bad mit bodenebener Dusche, Schrank, Sprossenheizkörper, Fenster- WC/Fenster
- Abstellraum
- Kellerabteil

Lage: Beste Infrastruktur - neu errichteter Bahnhof RAABA, Südautobahn, Graz - Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar!
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe.
Nahe TECHNOPARK, MAGNA und KNAPP

Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Pellets Fußbodenheizung Einbauküche Südwestbalkon Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Carport Massiv

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.612,50
Kaufpreis € 369.000

Hinweise des Anbieters

Mtl. BK inkl. Heizung 458,-
Teilweise möbliert - Ablöse nach Vereinbarung

Angela Schgeiner
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+ 43 66 ******
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Inserat-Nr.: 922298142537 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:16 Uhr