Gratkorn! Idyllisches, leistbares Wohnen mit Balkon und Tiefgarage!

Inserat-Nr.: 686111491739 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:20 Uhr
€ 139.000 € 2.775/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 50,09 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 8 m²

Lage

8101 Gratkorn
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 100, 110, 111 Bus · 100, 110 +1 weitere Sankt Stefan bei Gratkorn Schulgasse
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 50,09 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG von 3
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 4,16 m²
Balkon/Terrasse 8 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1992

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen, möglichen Traumwohnung in Gratkorn!

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf ca. 50,09 m² alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Zuhause brauchen. Der Kaufpreis beträgt nur 148.000,00 € und macht diese Immobilie zu einer erschwinglichen und lohnenswerten Investition.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer angenehmen Atmosphäre empfangen.

Der angrenzende Balkon sorgt für eine extra Portion Tageslicht und Frischluft und bietet Ihnen einen wunderschönen Grünblick.

Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, die Ihnen als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer dienen können. Alle Räume sind mit einem hochwertigen Kunststoffboden oder Parkett ausgestattet, der für ein behagliches Wohngefühl sorgt.

Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

Ein neuer E-Herd mit Cerankochfeld der Fa. „Gorenje“ ist im Preis enthalten, inkl. Rechnung 06/24.

Der Südbalkon lädt Sie zu entspannten Frühstücken oder Grillabenden ein und bieten Ihnen einen schönen Ausblick.

Zusätzlich bietet Ihnen diese Immobilie einen zugewiesenen Tiefgaragen - Parkplatz, welcher im Kaufpreis inbegriffen sind. So müssen Sie sich nie mehr Gedanken über einen Parkplatz machen und können Ihr Auto bequem und sicher unterstellen.

Überzeugt?

Zögern Sie nicht und kontaktieren mich gerne für eine Besichtigung, ich freue mich auf Sie!

Lassen Sie sich von dieser perfekten Kombination aus Komfort, Lage und Preis überzeugen und starten Sie schon bald Ihr neues Leben in dieser traumhaften Immobilie!

Sehr gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf Ihrer Immobilie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Kunststoffboden Parkett Fernwärme Fernwärme Einbauküche Südbalkon Badewanne Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Tiefgarage Flachdach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
86,4 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,35  
C
Gültig bis 04.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.775
Kaufpreis € 139.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 82,15
Heizkosten (netto) € 76,97
Sonstige Kosten € 78,16
Monatliche Kosten (netto) € 237,28
Monatliche Kosten (brutto) € 263,10
Patrik Siemeister
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Patrik Siemeister
+43 69 ******
Logo Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
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Inserat-Nr.: 686111491739 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:20 Uhr