PROVISIONSFREI - 3-Zimmer-Erstbezug mit Balkon u. Fernblick
Lage
Gratkorn, nur wenige Minuten nördlich von Graz gelegen, zählt zu den beliebtesten Wohnorten in der Steiermark – und das aus gutem Grund:
Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Anbindung an die Stadt.
familienfreundliche Wohlfühlgemeinde
Gratkorn bietet ideale Voraussetzungen für Familien:
Kindergärten & Schulen in unmittelbarer Nähe
Zahlreiche Spiel- und Freizeitmöglichkeiten
Sichere, gewachsene Wohnstrukturen
Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Eltern sich gleichzeitig bestens versorgt fühlen.
Die Umgebung begeistert mit:
Wunderschönen Wander- und Radwegen
Nähe zu Bergen und Naturgebieten
Sport- und Freizeitangeboten für jedes Alter
Perfekt für alle, die nach einem Arbeitstag bewusst abschalten möchten.
Top Anbindung nach Graz:
Nur wenige Minuten nach Graz
Gute öffentliche Verkehrsanbindung
Schnelle Erreichbarkeit der A9
Ideal für Berufspendler, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben
Alles da, was man braucht:
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte & Nahversorger
Ärzte, Apotheken & Dienstleister
Gastronomie & Cafés
Kurze Wege, mehr Zeit für die wirklich wichtigen Dinge im Leben.
Gratkorn entwickelt sich immer stärker zu einem gefragten Wohnort – wer hier heute investiert, sichert sich nicht nur Lebensqualität, sondern auch eine wertstabile Zukunft… und genau diese Chance lassen viele später ungenutzt verstreichen
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Modern wohnen. Frei leben. Ankommen in Gratkorn.
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist die perfekte Kombination aus Rückzugsort, Familiennest und produktivem Workspace.
Im 4. Liftstock gelegen, genießen Sie nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch ein echtes Highlight:
Ein großzügiger Balkon (ca. 7 m²) mit traumhaftem Fernblick auf die Berge – Ihr täglicher Energie-Booster.
Raumkonzept mit Mehrwert
3 optimal geschnittene Zimmer
Ideal für Familien mit Kind oder
Paare mit separatem Homeoffice (endlich Fokus & Struktur!)
2 separate Abstellräume sorgen für viel Stauraum
Die neue, hochwertige DAN-Küche überzeugt auf ganzer Linie:
Neueste Gerätegeneration
Innovativer integrierter Lüfter im Herd
Große Kühl-Gefrierkombination
Geschirrspüler
Viel Stauraum für Ordnung & Leichtigkeit im Alltag
Perfekt für Familienalltag & entspanntes Kochen am Abend.
1. Mehr Lebensqualität für die ganze Familie
Durch die durchdachte Raumaufteilung hat jeder seinen Platz – kein Chaos, kein Stress, sondern echtes Zuhause-Gefühl.
2. Produktivität & Balance durch Homeoffice-Möglichkeit
Ein eigenes Zimmer fürs Arbeiten bedeutet: klare Trennung, mehr Fokus, mehr Freizeitqualität danach.
3. Sorgenfrei einziehen – alles neu & hochwertig
Die komplette Sanierung nimmt Ihnen jede zusätzliche Investition ab – Sie starten direkt in Ihr neues Kapitel.
ZAHLEN:
Kaufpreis: € 258.000,--
Betriebskosten monatl. € 365,23 inkl. € 105,40 Rücklage zuzüglich Heizkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch (entfällt bei Hauptwohnsitz)
Provisionsfrei für den Käufer
Kosten des Kaufvertrages
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber
unter 0664/876 20 99 gerne zur Verfügung.
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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