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Familientraum: Neuwertige Maisonettewohnung in gefragter Lage

Familientraum: Neuwertige Maisonettewohnung in gefragter Lage

Inserat-Nr.: 972243314253 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 10:38 Uhr
€ 399.000 € 4.112,55/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 97,02 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Balkon 18,63 m²

Lage

8111 Judendorf
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 111, 120, 125 +1 weitere Bus · 111, 120 +2 weitere Gratwein Breites Kreuz
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Maisonette
Nutzfläche 97,02 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG von 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Kellerfläche 3,55 m²
Balkon/Terrasse 18,63 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2020

Beschreibung

Eine große und familienfreundliche Maisonettewohnung mit Balkon steht zum Verkauf.
Wenn Sie eine neuwertige Familienwohnung in einem beliebten Wohnbezirk in Judendorf-Straßengel suchen,
dann ist diese Immobilie bestimmt das Richtige für Sie!

Die Wohnung hat ca. 97 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. Stock und gliedert sich in:

- Vorraum/Garderobe
- Bad mit Wanne
- Abstellraum
- WC
- Büro
- Großer Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Balkon
- Vorraum im OG
- 2 Schlafzimmer im OG
- WC im OG
- Großes Bad mit Dusche
- Abstellraum

2 überdachte Carportabstellplätze und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
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Die Wohnanlage ist in einem ordentlichen und neuwertigen Zustand.
BK: ca. € 355,9 (mit Heizung aber ohne Strom) pro Monat.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Räume veränderbar 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
51,6 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,09  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.112,55
Kaufpreis € 399.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 173,25
Heizkosten (netto) € 99,28
Sonstige Kosten € 43,20
Monatliche Kosten (netto) € 315,73
Monatliche Kosten (brutto) € 355,92

Dokumente

Orthofoto.pdf Grundriss UG.pdf Grundriss OG.pdf 360° Panoramatour Video
Mag. Martin Unterlechner
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Gewerblich
Foto Mag. Martin Unterlechner
+43 31 ******
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Inserat-Nr.: 972243314253 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 10:38 Uhr