2-Zimmer-Maisonette mit Terrasse im Grazer Nahbereich

Diese 1997 errichtete Maisonettewohnung bietet auf rund 55 m² eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und verbindet gemütliches Wohnen mit einer angenehmen Trennung von Wohn- und Schlafbereich.

Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie der Wohnbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.

Das Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, das sich beispielsweise als Schrankraum oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt, sowie das Badezimmer mit WC. Eine Fußbodenheizung im Badezimmer und im WC sorgt dabei für zusätzlichen Komfort.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Carport, einen zusätzlichen Kfz-Abstellplatz und einem Kellerabteil.

Lage:

Das Gebiet von Gratwein-Straßengel zählt wohl zu den beliebtesten Wohngegenden des nahen Grazer Umfeldes.

Dazu zählt auch die gute Nahversorgung mit allem was für das tägliche Leben notwendig ist (Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie, Schulen und Kindergärten…). Auch steht ein gutes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, auch der Bahnhof Gratwein-Gratkorn befindet sich in unmittelbarer Umgebung (10min zu Fuß).

Im Überblick:

• rund 55 m² Wohnfläche
• 2-Zimmer auf zwei Ebenen
• rund 16 m² Terrasse
• Wohnbereich mit integrierter Küche
• Schlafzimmer und separates kleines Zimmer, ideal als Schrankraum
• Badezimmer mit WC und Fußbodenheizung
• Zusätzliches separates WC im Erdgeschoss
• Carport und zusätzlicher Kfz-Abstellplatz
• Baujahr 1997
• Kellerabteil

Ob als gemütliches Eigenheim oder als interessante Anlageimmobilie – diese Maisonettewohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnkonzept auf zwei Ebenen.