Helle, freundliche und geräumige Wohnung 20 Minuten von Graz | Süd-Westbalkon und eigener Carport

Inserat-Nr.: 145967895824 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:02 Uhr
€ 269.000 € 3.057,86/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 87,97 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Balkon 11,96 m²

Lage

8151 Hitzendorf
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 710, 711, 712 +4 weitere Bus · 710, 711 +5 weitere Hitzendorf Busbahnhof
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
3 Min.
Bäckerei
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 87,97 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab ca. 10/2026
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 11,33 m²
Balkon/Terrasse 11,96 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2011

Beschreibung

Diese gut gepflegte Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage in Söding nur 20 min. von Graz. Im ersten und zugleich obersten Stock befindet sich diese familienfreundliche Wohnung mit drei Schlafzimmern. Über den offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit einer schön eingerichteten Küche mit allen Geräten kann man den süd-westlich ausgerichteten Balkon betreten und die Ruhe genießen. Eine eigene kleine Photovoltaikanlage liefert Strom für Ihre Wohnung.

Zur Wohnung gehört auch ein eigener Carport Stellplatz (weitere Parkplätze sind vorhanden) und ein sehr schöner Kellerraum. Derzeit ist auch eine Sauna vorhanden die auf Wunsch gerne übernommen werden kann.

Allgemeine Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen.

Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 3126181 zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [email protected]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Südwestbalkon Badewanne Bidet Carport Fahrradraum Gartennutzung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
58,6 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,77  
A
Gültig bis 08.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.057,86
Kaufpreis € 269.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 218,70
Heizkosten (netto) € 67,12
Sonstige Kosten € 149,05
Monatliche Kosten (netto) € 434,87
Monatliche Kosten (brutto) € 447
Werner Luttenberger
Swiss Life Select Österreich GmbH
Gewerblich
Foto Werner Luttenberger
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 145967895824 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:02 Uhr