Erstbezug nach Sanierung 2026 - zentrumsnah mit 2 Loggien

Diese umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggias. Direkt vom Vorraum aus gelangen Sie in das separate WC sowie in das modern ausgestattete Badezimmer mit Fußbodenheizung und barrierefreier Dusche. Der Küchenbereich bietet Zugang zu einer der Loggias. Zwei helle Zimmer bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eines der Zimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur zweiten Loggia. Die beiden Loggias mit einer Gesamtfläche von 12,58 m² und schaffen Platz zum Entspannen. Hochwertige Parkettböden, eine Klimaanlage in allen Räumen sowie elektrische Rollläden runden die Ausstattung ab. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die zentrale und gleichzeitig grüne Lage sorgt für kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind zu fuß erreichbar. Die Wohnung eignet sich besonders für Berufstätige und Pendler, die kurze Wege schätzen. Die erhöhte Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen ins Stadtzentrum – ideal für alle, die Aussicht, Ruhe und Urbanität miteinander verbinden möchten.

Ihre Highlights:

• Zentrumsnahe Lage mit Fernblick ins Grüne
• Zwei Loggien mit insgesamt 12,58 m²
• Klimaanlage in allen Räumen
• Elektrische Markisen und Rollläden
• Hochwertige Parkettböden
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• moderne Walk-in-Dusche mit einem fixen Glaselement
• Lift im Gebäude
• Helle, optimal geschnittene Räume
• Flexible Küchengestaltung: Der Einbau einer funktionalen Standardküche ist verhandelbar, alternativ kann die Küche individuell nach eigenen Vorstellungen realisiert werden
• Ruhiges Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln

Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf der Loggia mit Blick ins Grüne oder lassen an einem lauen Sommerabend entspannt den Tag ausklingen. Die ruhige Umgebung schafft einen angenehmen Rückzugsort, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu fuß erreichbar sind.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.