Saniert, barrierefrei & ruhiger Grünlage – mit Balkon und Tiefgarage

Exklusiv wohnen in ruhiger Grünlage in Weiz.

Auf rund 68 m² Wohnfläche erwartet Sie eine umfassend modernisierte und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in ruhiger Grünlage. Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in sämtliche Räume. Dieser führt zum modernen Badezimmer mit großzügiger Walk-in-Dusche, zum separaten WC, zum Schlafzimmer sowie zu einem weiteren Zimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer exklusiven DAN-Einbauküche samt hochwertigen Miele-Einbaugeräten. Über die hochwertige Hebe-Schiebetür gelangen Sie nahezu schwellenlos auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Im Zuge der Sanierung wurde die ursprüngliche Stufe entfernt und der gesamte Anschlussbereich optimal wärmegedämmt. Sämtliche Möbel wurden individuell vom Tischler gefertigt und harmonieren perfekt mit den edlen Echtholzböden und Echtholztüren. Der Balkon wurde mit neuen Fliesen ausgestattet und verfügt über ein wartungsfreies Balkongeländer sowie einen direkten Zugang in den allgemeinen Gartenbereich. Abgerundet wird dieses exklusive Wohnangebot durch einen Tiefgaragenplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie einen Gemeinschaftsgarten mit Laube, Grillstelle und Hochbeeten.

Highlights

• Hochwertige DAN-Einbauküche mit Miele-Geräten
• Exklusiver Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfelspender
• Sämtliche Möbel als Maßanfertigungen vom Tischler
• Hochwertige ADA-Polstermöbel im Kaufpreis enthalten
• Edle Echtholzböden und Echtholztüren
• Neue Elektroinstallation mit zahlreichen Ausstattungs-Highlights
• Moderne Walk-in-Dusche und separates WC
• 3-fach-verglaste Fenster
• Schwellenloser Zugang zum Balkon durch Hebe-Schiebetür
• Balkon mit neuen Fliesen, wartungsfreiem Geländer
• Fernwärme
• Umfassende Altbausanierung bereits durchgeführt

Stellen Sie sich vor, Sie beginnen den Tag mit einem Kaffee auf Ihrem Balkon und genießen die Ruhe mit Blick ins Grüne – während Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der Bäcker nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Kaufpreis: € 195.000,– zzgl. € 20.000,– Tiefgaragenstellplatz + 25.000€ Möbelablöse

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gartenwohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.