Inserat
Ludersdorf bei Gleisdorf: Leistbar und lebenswert - Garage - Keller - ruhig und im Grünen - IHR NEUES ZUHAUSE?

Ludersdorf bei Gleisdorf: Leistbar und lebenswert - Garage - Keller - ruhig und im Grünen - IHR NEUES ZUHAUSE?

Inserat-Nr.: 759939212964 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 17:57 Uhr
€ 240.000 € 3.809,52/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 63 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 9 m²

Lage

8200 Ludersdorf
© basemap.at
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Nähe Golfclub Freiberg, schöne Spazierwege, Waldnähe.......
2 Km nach Gleisdorf
Autobahnauffahrt A2 in 1,5 Km

Öffentlicher Verkehr

Bus · 300, 350, 470 +2 weitere Bus · 300, 350 +3 weitere Wilfersdorf Siedlung
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 63 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Kellerfläche 5 m²
Balkon/Terrasse 9 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2012

Beschreibung

Delta-Immobilien bietet eine tatsächlich noch leistbare 3 Zi-Wohnung in einem kleinen, aber feinen Mehrparteienhaus (ohne Lift) im 1.OG (erbaut 2012)!

Diese 3 Zi-Wohnung ist äußerst gut geschnitten und bietet einiges an Platz und alles in angenehmer Nachbarschaft.

Ihre Vorteile:

- Wohnen-Küche mit ca. 30 qm

- Terrasse mit ca. 9 qm südlich

- Küche mit Fenster

- 2 Zimmer

- Bad mit Dusche/Fenster/Sprossenheizkörper

- WC mit Fenster sep.

- Vorraum

- praktischer Abstellkammer in der Wohnung

- die Wohnung wird wie inseriert (Möbel ganz oder teilweise) verkauft

- trockenes Kellerabteil mit ca. 5 qm

- im Haus selbst befinden sich lediglich 4 Wohnungeinheiten

- geräumiger Garagenstellplatz

- u.v.m.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Südbalkon Bad mit Fenster Dusche Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
49,7 kWh/m²a
B
Gültig bis 11.2025
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.809,52
Kaufpreis € 240.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 245,16
Monatliche Kosten (netto) € 245,16
Monatliche Kosten (brutto) € 269,68
Eva Janisch
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 759939212964 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 17:57 Uhr