Provisionsfrei: Exklusive Neubau-Gartenwohnungen für Naturliebhaber in Zentrumsnähe

Inserat-Nr.: 754984921296 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 13:14 Uhr
€ 449.000 € 5.137,30/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 87,40 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Terrasse 21,86 m²

Lage

8200 Gleisdorf
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 364, 470, X40 Bus · 364, 470 +1 weitere Kogl Bundesstraße
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 87,40 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Verfügbar ab 30.12.2026
Badezimmer 1
Kellerfläche 6,16 m²
Balkon/Terrasse 21,86 m²
Gartenfläche 205,02 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Exklusive Eigentumswohnungen mit Garten, Terrasse oder Balkon in Gleisdorf

Am Marburgerweg 2–4 in 8200 Gleisdorf entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit nur sieben hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und 15 Tiefgaragenplätzen. Diese kann man zusätzlich erwerben.
Alle Einheiten sind provisionsfrei und durch einen Lift barrierefrei erschlossen. Die Süd-Ausrichtung sorgt für helle, sonnige Räume, während Balkone, Terrassen oder private Gärten im Erdgeschoss für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Highlights im Überblick:
Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger

Liftzugang zu allen Etagen

Großzügige Außenflächen für jede Wohnung

15 Tiefgaragenplätze vorhanden + vier Besucherparkplätze

Zwei Grundrissvarianten je nach Bedarf

Ruhige Lage mit viel Grün – stadtnah und naturnah zugleich

Lage & Umgebung:
Ruhige Wohngegend in Gleisdorf

Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe

Begrünte Außenanlagen und direkter Zugang zu Freiflächen

Ausstattung:
Fertigstellung voraussichtlich bis spätestens 12/2026

Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe

Eichenparkett in den Wohn- und Fliesen in den Nassräumen

Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung & Raffstores

Bad mit Wanne oder bodengleicher Dusche

SAT-Vorbereitung, Leerverrohrung für Internet/Telefon

Kellerabteil inklusive

Hinweis:
Nicht alle Wohnungen sind online gelistet – auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Infos zu verfügbaren Einheiten.


Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Zentralheizung Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
42,2 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 5.137,30
Kaufpreis € 449.000

Dokumente

Mag. Louise Carstensen
REMAX Classic
Gewerblich
Foto Mag. Louise Carstensen
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Inserat-Nr.: 754984921296 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 13:14 Uhr