Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei PKW-Abstellplätzen

Inserat-Nr.: 835615275174 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 13:14 Uhr
€ 440.000 € 4.841,02/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 90,89 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Terrasse 18,87 m²

Lage

8200 Gleisdorf
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Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 90,89 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG von 1
Eigentumsform Wohnungseigentum in Entstehung
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 18,87 m²
Gartenfläche 84,24 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2021

Beschreibung

Exklusives Wohnen in der "Wohnoase Panorama Gleisdorf"

Diese barrierefreie ca. 90,89 m² große Gartenwohnung befindet sich in einer 2021 fertiggestellten Wohnanlage, ist sofort verfügbar und bringt einen familiären, entspannten Flair mit. Die Wohnung befindet sich nahezu in einem Erstbezugszustand. Hier wurde auf höchste Qualität gesetzt und somit ist eine exzellente Wohnanlage entstanden. Ein Anblick, der sich sehen lässt!

Folgende durchdachte Raumaufteilung wird geboten:
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Toilette separat
- Abstellraum
- großer Wohn-Essbereich inkl. Einbauküche der Firma XXXLutz
- eingefriedeter Garten mit Terrasse (inkl. Strom und Wasseranschluss)

Ausstattungsmerkmale und Vorzüge:
- modernes Wohnen in exklusiver Lage
- hervorragender Zustand
- ausgestattete Küche von "Dieter Knoll"
- 3-fach-verglaste Fenster / elektrische Raffstores
- Fußbodenheizung mittels Gas-Zentralheizung
- 1 Tiefgaragenplatz
- 1 Abstellplatz im Freien
- Biohort Gartenhaus - als Kellerersatzraum

Der Carportparkplatz sowie der zweite KFZ-Abstellplatz im Freien ist in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Auch hier wurde praxisorientiert gedacht. Das Gartenabteil ist von der Firma Biohort und verspricht eine lange Lebensdauer durch die feuerverzinkte Konstruktion.
Der Garten mit Waldrandblick ist komplett eingefriedet und lädt besonders zum Entspannen ein.

Die edle Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Lage und dennoch ist die Innenstadt sowie der Autobahnanschluss A2 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Gleisdorf bietet ein umfassendes Kultur- und Freizeitangebot. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls garantiert. Ein einmaliges Angebot!

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Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

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Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.841,02
Kaufpreis € 440.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 183,60
Heizkosten (netto) € 66,67
Sonstige Kosten € 111,66
Monatliche Kosten (netto) € 361,93
Monatliche Kosten (brutto) € 397,94

Dokumente

Lisa Pichler
REMAX Classic
Gewerblich
Foto Lisa Pichler
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Inserat-Nr.: 835615275174 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 13:14 Uhr