Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in Pischelsdorf am Kulm – einer beliebten Wohngegend, die Ruhe, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur ideal miteinander verbindet. Nahversorger, Schulen, Kindergarten sowie medizinische Einrichtungen sind direkt im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Gleisdorf liegt nur etwa 10 bis 15 Autominuten entfernt und bietet ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangeboten und Dienstleistungen. Dadurch genießen Sie die Vorteile eines naturnahen und entspannten Wohnumfelds, ohne auf eine gute Anbindung und umfassende Infrastruktur verzichten zu müssen.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung bietet einen rund 30 m² großen Wohn- und Essbereich sowie hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum zusätzlich. Die Wohnung verfügt über hochwertige Holz- bzw. Echtholzböden, Fußbodenheizung und elektrische Raffstores, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen. Dank 3-fach-Isolierverglasung und Glasfaser-Internetanschluss ist die Wohnung auch technisch bestens ausgestattet. Ein Carport ist bereits im Angebot enthalten.
Ihre Highlights:
- Echtholz- bzw. hochwertige Holzböden
- 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrische Raffstores
- Glasfaser-Internetanschluss
- Fußbodenheizung
- Überdachtes Carport inklusive
Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie dauerhaft von niedrigen Betriebskosten.
Energiekennzahlen: HWB 35,9 kWh/m²a | fGEE 0,63
- 30 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Balkonzugang
- Großzügiger Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne
- 3 Zimmer mit flexibler Nutzung (ideal für Paare, Familien oder Homeoffice)
- Modernes Badezimmer & separates WC
- Barrierefreier Zugang & Lift im Haus
Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens entspannt zu Fuß einkaufen gehen, alles Wichtige in unmittelbarer Nähe haben und den Tag anschließend ruhig auf Ihrem Balkon ausklingen lassen.
Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Neubauprojekt und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0664 26 25 101, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.
Ausstattung und Eigenschaften
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