LEISTBARER LUXUS - WOHNEN IN DER THERMENREGION

LEBEN AUF DER SONNENSEITE IN NESTELBACH IM ILZTAL

Wohnen im Grünen - in der wunderschönen Oststeiermark, dort wo andere Urlaub machen und die Sonne mit mehr als 2.300 Stunden pro Jahr länger scheint als irgendwo anders in Österreich.

Mitten im steirischen Thermen- und Vulkanland entsteht in Nestelbach (zwischen Ilz und Sinabelkirchen) diese exklusive Wohnanlage. Es werden vier Häuser mit jeweils elf Wohneinheiten errichtet, die sich durch moderne Architektur und hochwertige Designausstattung auszeichnen.

Dabei erfüllt jede Wohnung den Anspruch auf eine hervorragende Grundrissgestaltung, sowie höchsten Wohnkomfort gepaart mit außergewöhnlichen Ausstattungsmerkmalen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 39m² und 76m² und die zugeordneten Freibereiche zwischen 9m² und 106m². Die überdachten KFZ-Abstellplätze verfügen über einen weiteren zusätzlichen Abstellraum von 3,5m². Alle Gebäude sind mit Personenaufzügen ausgestattet und barrierefrei.

In fantastischer Grün-Ruhelage und durchzogen von sanften Hügeln, liegt Nestelbach im Ilztal inmitten des oststeirischen Thermenlandes. Die Marktgemeinde bietet ein exzellentes Angebot und ein herausragendes Service als Wohn- und Familiengemeinde. Moderne Freizeitanlagen, Reitställe, Wander- und Radwanderwege, uvm. laden ein, um hier die Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Von hier sind es nur wenige Fahrminuten zum Rogner Bad Blumau, zur Heiltherme Bad Waltersdorf oder zu 5 verschiedenen Golfplätzen.

In unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage befinden sich alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen. In nur wenigen Gehminuten sind die öffentlichen Verkehrseinrichtungen erreichbar! Mit dem PKW erreicht man in etwas mehr als 20 Minuten das Autobahn-Drehkreuz Graz-Ost.

Kinderkrippe - Kindergarten - Volksschule - Neue Mittelschule - Musikschule - hinsichtlich der Betreuung und schulischen Ausbildung von Kindern und Jugendlichen, sind alle Rahmenbedingungen bestens geschaffen.

Insgesamt 380 Betriebe bieten hier Arbeitsplätze im Handel, Handwerk und in der Industrie an. Seit mehr als 20 Jahren ist auch eine Niederlassung des MAGNA-Konzerns ansässig. Alleine dieser Standort sorgt hier für 1.200 Arbeitsplätze in Nestelbach. Wichtige Kennzahlen für stetiges Wachstum in der Region.

Die Highlights:

• Attraktive Ruhelage
• Mitten im steirischen Thermen- und Vulkanland
• Großzügige und helle Außenflächen
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis
• Qualitativ hochwertige Bauweise
• Überdurchschnittlich gute Ausstattung
• Sehr günstige Betriebskosten
• Komplettes Servicepaket für Anleger
• Kaufpreise bereits ab € 164.300,- netto
• Baubeginn Jänner 2021, Fertigstellung geplant für Ende 2021
• PROVISIONSFREI

Eigentümer und Anleger finden hier eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit ausgesprochen guter Rendite und nachhaltigem Wertsteigerungspotential.

Wie gewohnt, bieten wir unseren Anlegerkunden natürlich auch hier unser "RUNDUM-SORGLOS-PAKET" inkl. Erstvermietung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne die vollständigen Projektunterlagen zu.

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.