TOP SANIERTE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT TIEFGARAGE IN BESTLAGE!

Inserat-Nr.: 272527386179 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 11:16 Uhr
€ 195.000 € 2.267,44/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 86 m²
Zimmer 4
Balkon 7,85 m²

Lage

8280 Fürstenfeld
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In einer sehr angenehmen und sehr ruhigen Wohngegend umgeben von Natur und in wenigen Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt, liegt diese tolle Wohnung.
Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn sorgen für optimale Erreichbarkeit und hohen Wohnkomfort.
Supermärkte, Fachmärkte, Restaurants, Cafes und viele weitere Geschäfte sind leicht zu Fuß erreichbar.
Fürstenfeld bietet für alle Schulstufen unterschiedliche Ausbildungsmöglichkeiten an.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 86 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Kellerfläche 6,66 m²
Balkon/Terrasse 7,85 m²
Bauweise Neubau
Zustand vollrenoviert
Baujahr 1985
Sanierung 2020

Beschreibung

Diese wunderschöne 4-Zimmer Wohnung im 2 Stock befindet sich in einer Top Lage in Fürstenfeld. Sie besticht einerseits durch die hervorragende ruhige Lage im Grünen - trotzdem nicht weit vom Zentrum - andererseits durch einen durchdachten Grundriss mit 86 m² Wohnfläche sowie einem Balkon. Ein schöner grüner Innenhof mit Spielplatz und ein Autoplatz in der Tiefgarage runden diese Immobile ab.

Die Wohnung wurde 2020 Generalsaniert. Alle Innentüren sind neu. Dach und Außenputz wurden ebenfalls neu saniert.

Die Wohnzimmereinrichtung und die Küche (Arbeitsplatte aus Stein) sind von einem Tischler gefertigt und sind, ebenso wie der Eichen-Boden aus Vollholz.

Die 86 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Wohnzimmer

+ Küche

+ Esszimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ WC extra
+ Abstellraum

Eine hochwertige Einbauküche, ein Tiefgaragen KFZ-Stellplatz, ein südseitiger Balkon und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.


Für weitere Informationen stehe ich jederzeit sehr gerne unter 0699/18560338 zur Verfügung!
Rocketreal GmbH

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Gas Zentralheizung Südbalkon Badewanne Kabel/Satelliten-TV Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
56,8 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,12  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.267,44
Kaufpreis € 195.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 320
Monatliche Kosten € 320
Harald Gschiel
ROCKETREAL GmbH
Gewerblich
+4369 ******
Logo ROCKETREAL GmbH
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Inserat-Nr.: 272527386179 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 11:16 Uhr