Wohnkomfort mit Panorama: Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne

Inserat-Nr.: 688356191739 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 12:04 Uhr
€ 249.480 € 4.950/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 50,40 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 6,51 m²

Lage

8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 120b
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Hauptstraße 119-120b
8301 Laßnitzhöhe

Öffentlicher Verkehr

Bus · 420, 430, 440 Bus · 420, 430 +1 weitere Laßnitzhöhe Pension Waldlust
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
9 Min.
Schule
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 50,40 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG von 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab 2026
Balkon/Terrasse 6,51 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

Wohnen, wo Stadt und Natur sich begegnen

Auf der malerischen Laßnitzhöhe erwartet Sie ein Wohnensemble, das urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe verbindet. In sanfter Hanglage, nur einen Katzensprung von Graz entfernt, genießen Sie hier stilvolles Wohnen in einer modernen Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt.

Wohnung C10 – Qualität, die überzeugt

Mit rund 50,36 m² Wohnfläche bietet diese erstklassige 2-Zimmer-Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung für anspruchsvolles Wohnen:

  • Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit moderner Küche und direktem Zugang zum 6,51 m² großen Balkon
  • Geräumiges Schlafzimmer, das Rückzugsort und Ruhepol zugleich ist
  • Elegantes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sowie ein separates WC
  • Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das luftige, einladende Wohngefühl. Der Balkon lädt dazu ein, den Blick ins Grüne schweifen zu lassen – ob beim morgendlichen Kaffee oder entspannten Abendstunden.

Ein Zuhause mit Mehrwert

Die Kombination aus stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und exzellenter Anbindung an Graz macht diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als werthaltige Investition.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Südbalkon Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Flachdach Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36,9 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,69  
A+
Gültig bis 04.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.950
Kaufpreis € 249.480
Mag. Bernhard Gissing
BAG Projekt Vertriebs GmbH Fortuna Immobilien
Gewerblich
Foto Mag. Bernhard Gissing
+43 31 ******
Logo BAG Projekt Vertriebs GmbH Fortuna Immobilien
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Inserat-Nr.: 688356191739 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 12:04 Uhr