Geräumige Wohnung mit Wohnzimmer, Balkon, 2 SZ, Küche, Bad, WC, Parkplatz, zentrumsnah und ruhig.
Lage
Diese Wohnung befindet sich in der Dr. Friedrich Niederl Siedlung in Feldbach. Diese Siedlung besticht durch ihre gute ruhige und grüne Lage.
Sehr ruhige Wohngegend!
Auch ideale Lage für Pendler, die einen Anschluss an den öffentlichen Verkehr brauchen.
- zum Bahnhof Feldbach: 2 Minuten zu Fuß
- zum Hauptplatz Feldbach: 5 Minuten mit dem Rad
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Öffentlicher Verkehr
Nahversorgung
Objektinformationen
- toller Balkon (Loggia) mit schöner grüner Aussicht
- große Fenster
- Parkettböden
- Elektroheizung
- ein Schlafzimmer (dieses verfügt über ein neues Fenster)
- die anderen Fenster und Balkontüren sind dicht, aus dem Jahr 1973
- Das Badezimmer und WC sind funktionstüchtig, aus dem Jahr 1973
- die Küche ist ausgestattet
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Großer Garten zum Mitbenützen
- Spielplatz in der Wohnnanlage
- zugeordneter freier Parkplatz
- Die Heizung und Warmwassererzeugung erfolgt mit umweltschonenden elektrischen Heizkörpern mit Einzelraumsteuerung
- Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf mtl. € 293,66.- (Instandhaltung, Verwaltungskosten ÖWG, Betriebskosten)
Beschreibung
Diese Wohnung mit knapp 80 m² Wohnfläche hat eine gute ruhige Lage, zentrumsnah zu Feldbach, hohe Räume, einen schönen grünen Ausblick und eine gute Raumaufteilung.
Durch ihre großen Fenster nach Süden und Osten ist sie sehr hell.
Sie ist folgendermassen eingeteilt:
- Vorraum/Diele
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Loggia
- 2 extra Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- 1 Abstellraum
- Kellerabteil
- Freiparkplatz
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Radkeller. Ausreichend Parkplätze für Besucher etc. sind vorhanden!
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Sie bietet genug Platz für Paare oder eine Familie. Gute Preis-Leistung!
Für Anleger zur Vermietung oder sehr günstiger Eigenbedarf.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2021.
Endenergiebedarf beträgt 93.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Bitte beachten Sie: Termine für Besichtigungen sind verbindlich.
Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei einem Kauf:
3,6% Honorar
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1,5-2% Notariatskosten
Ich unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
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Ohne zusätzliche Kosten!
Bitte sagen Sie einen fixierten Besichtigungstermin rechtzeitig ab, falls Sie verhindert sind. Bei nicht abgesagten Terminen muss ich leider die entstandenen Kosten (Anfahrt und Zeitaufwand) in Rechnung stellen.
Ausstattung und Eigenschaften
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Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.