4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage am Stadtrand von Feldbach – Ihre Chance auf ein neues Eigenheim!

Inserat-Nr.: 748947521296 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:17 Uhr
€ 109.000
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG

Lage

8330 Gniebing
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Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldbach (Ortsteil Gniebing)!

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss (ohne Lift) eines gepflegten, im Jahr 1993 erbauten Wohngebäudes in absolut ruhiger Lage.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich mit integriertem Kamin, der für wohlige Wärme und eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre im Winter sorgt. Eine moderne Küche und ein freistehender Side-by-Side-Kühlschrank ist ebenso Teil dieses hellen und lichtdurchfluteten Bereichs.

Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer präsentiert sich dank großem Fenster hell und freundlich und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und ist vom WC getrennt. Zwei weitere flexibel nutzbare Räume eignen sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer und sind genauso Teil der Immobilie wie ein Abstellraum. Neben dem Kamin heizen sie die Wohnung bequem über Elektro-Wandpaneele.

Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil sowie ein freistehender Parkplatz und Carport Stellplatz, runden das Angebot dieser Immobilie, die sich sowohl als Eigennutzung als Anlegeobjekt anbietet, ab.

Sichern Sie sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung zu einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis!

Informationen zu den Betriebskosten und dem darin enthaltenen Sanierungsdarlehen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, beantworte gerne Ihre Fragen und begleite Sie mit Freude auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
67,7 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,98  
D
Gültig bis 01.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 109.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 130,75
Sonstige Kosten € 205,86
Monatliche Kosten (netto) € 336,61
Monatliche Kosten (brutto) € 352,11
Susanne Repolust
s REAL - Feldbach, Fürstenfeld
Gewerblich
Foto Susanne Repolust
+43 66 ******
Logo s REAL - Feldbach, Fürstenfeld
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Inserat-Nr.: 748947521296 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:17 Uhr