Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Tiefgaragenplätzen in Werndorf

Inserat-Nr.: 369916758457 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 10:34 Uhr
€ 289.000 € 3.433,12/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 84,18 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Balkon 13,15 m²

Lage

8402 Werndorf
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Nahversorger, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle und den Lokalbahnhof gut gegeben.
Genaue Informationen zur Lage, Infrastruktur und den Entfernungen können Sie aus dem Lage-Exposé entnehmen.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 84,18 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Kellerfläche 5,20 m²
Balkon/Terrasse 13,15 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 2020

Beschreibung

Modern wohnen mit Wohlfühlfaktor – helle 4-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und 2 Tiefgaragenplätzen!

Diese äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem modernen Wohngefühl, hellen Räumen und einer durchdachten Aufteilung. Durch die Südausrichtung präsentiert sich die Wohnung besonders freundlich und lichtdurchflutet – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit angenehmer Atmosphäre suchen.

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Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangt man direkt auf die schöne Terrasse, die zum Entspannen, Frühstücken in der Sonne oder gemütlichen Ausklingenlassen des Tages einlädt.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer und eignet sich dadurch perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die modernen, gepflegten Räumlichkeiten vermitteln sofort ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehören gleich 2 Tiefgaragenplätze, die komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglichen.

Eine helle, moderne und sehr gepflegte Wohnung mit schöner Südterrasse – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Tiefgarage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
29 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,66  
A+
Gültig bis 03.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.433,12
Kaufpreis € 289.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 157,96
Heizkosten (netto) € 80,81
Sonstige Kosten € 67,08
Monatliche Kosten (netto) € 305,85
Monatliche Kosten (brutto) € 337,81

Dokumente

Irena Vilic
REMAX For All
Gewerblich
Foto Irena Vilic
Logo REMAX For All
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Inserat-Nr.: 369916758457 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 10:34 Uhr