Sonnige Familienwohnung mit Carport und 2 Loggien!

Inserat-Nr.: 771879212964 | Letzte Änderung: 06.06.2026, 01:33 Uhr
€ 270.000 € 2.700/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 100 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Balkon 11 m²

Lage

8403 Lebring
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Diese freundliche Wohnung in Lebring überzeugt durch ihre ideale Ost-West-Ausrichtung und bietet dadurch den ganzen Tag über ein angenehmes, natürliches Licht. Bushaltestelle, Bahnhof, Bäckerei, Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie auch in der Nähe.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 600 Lebring Thallerweg
5 Min.
Zug · S1 Lebring
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 100 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 5 m²
Balkon/Terrasse 11 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1976

Beschreibung

Diese helle Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 100 m² und einer durchdachten Raumaufteilung mit vier Zimmern. Die Immobilie in Lebring bietet viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein komfortables Zuhause mit ausreichend Freiraum suchen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu den Außenflächen. Zwei Westloggien mit schönem Grünblick schaffen mehrere Möglichkeiten, entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Die moderne Küche ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist vom WC getrennt.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die für angenehme Temperaturen sorgt.

Ein Carport-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet, und ein praktisches, ca. 5-6 m2 großes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Das Haus wird in den kommenden Monaten thermisch saniert und dabei werden sämtliche Fenster ausgetauscht und eine Loggia zu einem Wintergarten umgebaut. Die Kosten hierfür werden aus Rücklagen sowie durch Förderungen gedeckt.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

Wer kauft, verkauft oft auch.
Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung.
Gerne begleite ich Sie dabei.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Parkett Fernwärme Fernwärme Einbauküche Westbalkon Badewanne Kabel/Satelliten-TV Carport Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum WG geeignet Rollladen Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
129,2 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
4,06  
G
Gültig bis 05.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.700
Kaufpreis € 270.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 190,59
Heizkosten (netto) € 114,30
Sonstige Kosten € 113,77
Monatliche Kosten (netto) € 418,66
Monatliche Kosten (brutto) € 460,58
Daniel Egyed
Kompagnon Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Daniel Egyed
+43 67 ******
Logo Kompagnon Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 771879212964 | Letzte Änderung: 06.06.2026, 01:33 Uhr