2-Zimmer-Wohnung mit geräumigen Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Leibnitz/Linden

Inserat-Nr.: 793874521296 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 16:36 Uhr
€ 119.000 € 2.051,72/m²
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Fläche 58 m²
Zimmer 2
Balkon 8 m²

Lage

8430 Leibnitz, Richard-Wagner-Weg
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 613
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
1 Min.
Kindergarten
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 58 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Balkonfläche 8 m²
Baujahr 1995

Beschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock bzw. Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses in Leibnitz/Linden. Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon. Hier gibt es ausreichend Platz, um sich einen gemütlichen Sitzbereich einzurichten und die warme Jahreszeit im Freien zu genießen. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, besonders praktisch ist das davon getrennte WC.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das über einen eigenen Stromanschluss verfügt und dadurch auch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung und erspart die tägliche Parkplatzsuche.

Durch die Lage in Leibnitz/Linden verbindet die Wohnung ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt Leibnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum sind gut erreichbar.

Eine interessante Wohnung für alle, die eine überschaubare Wohnfläche, einen großen Balkon und einen eigenen Tiefgaragenplatz miteinander verbinden möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fernwärme Westbalkon Bad mit Fenster Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
79 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,24  
C
Gültig bis 08.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.051,72
Kaufpreis € 119.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 103,67
Heizkosten (netto) € 75,65
Sonstige Kosten € 114,62
Monatliche Kosten (netto) € 293,94
Monatliche Kosten (brutto) € 325,24
Paul Ulbel
REMAX Leibnitz Immo Zelzer GmbH
Gewerblich
Foto Paul Ulbel
+4367 ******
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Inserat-Nr.: 793874521296 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 16:36 Uhr