Inserat
Altbau trifft Ausblick: Ein Refugium über den Dächern

Altbau trifft Ausblick: Ein Refugium über den Dächern

Inserat-Nr.: 517879342716 | Letzte Änderung: 28.07.2026, 08:00 Uhr
€ 385.000 € 3.146,45/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 122,36 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon 16,16 m²

Lage

8430 Leibnitz
© basemap.at
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Diese exklusive Penthouse-Wohnung in 8430 Leibnitz besticht durch ihre attraktive Lage im Südwesten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten sowie ein Einkaufszentrum mit Supermarkt und Bäckerei. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal – Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar. Genießen Sie urbanes Leben in einer ruhigen Umgebung, die Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 551, 560, 602 +12 weitere Bus · 551, 560 +13 weitere Leibnitz Marburgerstraße
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt Spar
~ 4 Min.
Drogerie Parfümerie Götz
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Penthouse
Nutzfläche 122,36 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Miteigentum
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 16,16 m²
Bauweise Altbau
Zustand vollsaniert
Baujahr 1884

Beschreibung

Dieses 1883 erbaute und 2013 generalsanierte Haus krönt ein einzigartiges Penthouse. Hier verschmelzen Altbaucharme und moderne Technik. Klimaanlage, Bodenheizung und elegante Deckenspots sorgen für Komfort. Der geschliffene, eingefärbte Boden zieht sich durch die gesamte Fläche. Zwei große Hebeschiebetüren führen zur Dach- Terrasse mit Blick auf das Schloss Seggau. Die restaurierte, geölte Holzkonstruktion bewahrt den Altbaugeist. Mit Badewanne und Walk-in-Dusche bietet das Bad pure Eleganz. Alles Weitere? Am besten selbst erleben!

Ein eleganter Stiegenaufgang führt in das Penthouse. Es umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Wohn-Essbereich, eine moderne Küche, einen Technik-/Abstellraum, einen großzügigen Wohnbereich und die Dach- Terrasse. Die perfekte Balance zwischen Altbau und modernem Wohnkomfort.

Alles Weitere? Am besten selbst erleben!

Ausstattung und Eigenschaften

Estrich Gas Fußbodenheizung Einbauküche Westbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Abstellraum Klimaanlage Satteldach Massiv Kabelkanäle Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
149 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,2  
D
Gültig bis 12.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.146,45
Kaufpreis € 385.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 395
Heizkosten (netto) € 90
Monatliche Kosten € 485
Mst. Andreas Olejnik
IMMOKey- Andreas Olejnik e.U.
Gewerblich
Foto Mst. Andreas Olejnik
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 517879342716 | Letzte Änderung: 28.07.2026, 08:00 Uhr