Stilvoll sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage zu verkaufen

Inserat-Nr.: 927268714253 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 10:06 Uhr
€ 189.000 € 2.520/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 75 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 7 m²

Lage

8430 Leibnitz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 600, 602, 614 +2 weitere Bus · 600, 602 +3 weitere Leibnitz Kindermann Zentrum
~ 7 Min.
Zug · S1 Leibnitz
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 6 Min.
Drogerie dm
~ 8 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 75 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 8 m²
Balkon/Terrasse 7 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1995

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese gut aufgeteilte, neu sanierte 3 Zimmer Wohnung. Diese Wohnung verfügt über einen großen Vorraum, einen geräumigen Abstellraum, 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einem eingebautem Elektrokamin, ein Bad mit einer großen Eckbadewanne und hochwertigen Boden wie auch Wandfliesen sowie einem separaten WC.

Der Essraum ist mit einer Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Von dort gelangen Sie direkt auf den Balkon.

Die Wohnung wurde stilvoll saniert und mit schönen Böden, Fliesen, Innentüren etc. ausgestattet.

Durch die zentrale Lage können Sie fußläufig sämtliche Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Cafe`s, Restaurants und Freizeiteinrichtungen erreichen. Der Bahnhof sowie die Autobahnauffahrt sind in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz zugeordnet.

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Gas Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
66,6 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,29  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.520
Kaufpreis € 189.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 262,31
Heizkosten (netto) € 89,08
Sonstige Kosten € 118,96
Monatliche Kosten (netto) € 470,35
Monatliche Kosten (brutto) € 514,40

Dokumente

Jonas Puntigam
REMAX Leibnitz Immo Zelzer GmbH
Gewerblich
Foto Jonas Puntigam
+4366 ******
Logo REMAX Leibnitz Immo Zelzer GmbH
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Inserat-Nr.: 927268714253 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 10:06 Uhr