Gepflegter Wohntraum mit Grünoase
Lage
Die Wohnung liegt in 8430 Leibnitz in ruhiger, grüner Wohnlage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung ans Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Bahnhof Leibnitz und die A9 (Richtung Graz) sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – ideal für Familien und Pendler.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
Beschreibung
Ein Ort zum Wohlfühlen! Modernste Wohnfreude erwartet Sie in dieser umfassend sanierten 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger, grüner Wohnlage von Leibnitz.
Schon beim Betreten spüren Sie die hochwertige Sanierung aus 2020: Küche, Bad, WC, Wasserleitungen, Innentüren und Wohnungseingangstür wurden komplett erneuert – hier zieht man ein und lehnt sich zurück. Das großzügige Wohnzimmer führt direkt auf den ca. 6 m² großen Südbalkon, der Ihnen einen traumhaften Weitblick bis in die südsteirische Hügellandschaft schenkt – der perfekte Platz für Ihren Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend.
Die Küche mit Essbereich lädt zu gemütlichen Familienessen ein, während drei weitere flexibel nutzbare Zimmer genug Raum für Kinder, Homeoffice oder Gäste bieten. Das moderne Bad mit Fenster und Walk-in-Dusche sowie ein separates WC mit gleich zwei Fenstern runden das Raumkonzept ab. Fertig-Parkettböden aus Bergahorn und 3-fach verglaste Fenster sorgen für Wohnkomfort und Energieeffizienz.
* hochwertige Markenküche
* Balkon mit Weitblick
* Bad mit Walk-in-Dusche und Fixglas Element
*Großes Kellerabteil
Ein eigener PKW-Abstellplatz und ein außergewöhnlich großes Kellerabteil mit ca. 16 m² machen dieses Angebot komplett. Auch das Gebäude selbst wurde thermisch saniert und mit neuer Fassade versehen – trotz Baujahr 1975 überzeugt die Wohnung mit Energieklasse B (HWB 40,7 kWh/m²a).
Die Sanierung des gesamten Wohnhauses wurde vom Land Steiermark gefördert. Die Finanzierung der energetischen Sanierung läuft mit Ende 2032 aus, ist mit € 136,59 in den monatlichen Rücklagenkosten inkludiert und kann vorzeitig zurück bezahlt werden.
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