KAPITAL ARBEITET BESSER MIT ADRESSE- Anlegerwohnung in Wagna

Inserat-Nr.: 394326658457 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:12 Uhr
€ 195.000 € 3.022,79/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 64,51 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 1. OG
Balkon 11 m²

Lage

8435 Wagna
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Die Wohnung in 8435 Wagna bietet eine sonnige Südausrichtung und liegt in bester Lage der Steiermark. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Supermarkt, Bank und eine Bushaltestelle – ideal für eine bequeme und vielseitige Lebensweise. Perfekt für Familien und Berufstätige.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 615, 619
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 9 Min.
Drogerie Bipa
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 64,51 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 5,92 m²
Balkon/Terrasse 11 m²
Baujahr 2017

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wagna, Steiermark – einer charmanten Wohnung, die Komfort, Funktionalität und eine ausgezeichnete Lage perfekt miteinander verbindet. Diese attraktive Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet auf großzügigen 64,51 m² Wohnfläche ein modernes und gemütliches Ambiente.

Der offene und durchdachte Grundriss umfasst ein helles, einladendes Zimmer, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Egal, ob Sie einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich oder eine stilvolle Single-Wohnung suchen – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden sorgt für eine angenehme Atmosphäre und leicht zu reinigende Oberflächen. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und lässt keine Wünsche offen – ideal für Kochliebhaber und alle, die gerne Gäste bewirten.

Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon, der viel Sonne und eine herrliche Aussicht verspricht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht und angenehme Frischluft sorgt.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage sowie ein zusätzlicher Carport zur Verfügung – ein seltener und wertvoller Vorteil in einer begehrten Wohngegend. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ausgezeichnet, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind.

Die Lage dieser Wohnung in Wagna ist ideal für Menschen, die Wert auf kurze Wege legen. Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schule und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine umfassende Infrastruktur. So ist Ihr Alltag bestens organisiert und Sie genießen gleichzeitig die Ruhe und Lebensqualität einer charmanten steirischen Gemeinde.

Ein Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss ist vorhanden, sodass Sie jederzeit bestens unterhalten sind. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als kluge Investition in eine attraktive Region mit stabilem Immobilienmarkt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wagna – eine Wohnung, die durch ihre Lage, Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Wohnkomfort und Lebensqualität hier Hand in Hand gehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Einbauküche Südbalkon Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Carport Fahrradraum Abstellraum Rollladen Satteldach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
45,8 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,16  
C
Gültig bis 06.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.022,79
Kaufpreis € 195.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 139,40
Heizkosten (netto) € 91,67
Sonstige Kosten € 78,20
Monatliche Kosten (netto) € 309,27
Monatliche Kosten (brutto) € 341,54
Mst. Andreas Olejnik
IMMOKey- Andreas Olejnik e.U.
Gewerblich
Foto Mst. Andreas Olejnik
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 394326658457 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:12 Uhr