Top Angebot!! Modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon & Parkplatz in Lieboch – Top Infrastruktur!!
Lage
Lieboch liegt südwestlich von Graz und zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden im Grazer Umland. Die hervorragende Infrastruktur, die schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt sowie die hohe Lebensqualität machen den Standort besonders attraktiv.
Die Wohnung befindet sich in der Packer Straße, in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahn) sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnanbindung ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler.
Lieboch bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung – eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen.
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Diese hochwertig sanierte Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang.
Auf rund 40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladender Vorraum, ein heller Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein stilvoll erneuertes Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster.
Besonders hervorzuheben ist der rund 8 m² große Westbalkon, der sonnige Nachmittags- und Abendstunden verspricht und den Wohnraum ideal erweitert.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Neue Fußböden (Vinyl Designboden) frisch gespachtelte und gemalte Wände sowie ein komplett erneuertes Bad verleihen der Immobilie einen zeitgemäßen Charakter. Kunststofffenster mit Insekten- und Sonnenschutz unterstreichen den Wohnkomfort zusätzlich.
Ein fix zugewiesener Parkplatz im Freien ist der Wohnung zugeordnet und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Durch die ideale Größe, den ausgezeichneten Zustand und die hervorragende Lage eignet sich diese Immobilie sowohl als gemütliches Eigenheim als auch als wertstabile Anlage.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter.
Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Bitte melden Sie sich an
Um den Makler zu kontaktieren, müssen Sie eingeloggt sein.
Jetzt anmeldenNoch kein Konto? Kostenlos registrieren
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.