Neuwertige 4-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit riesigem Garten!

Neuwertige 4-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit riesigem Garten!

Inserat-Nr.: 515553642716 | Letzte Änderung: 20.08.2026, 21:07 Uhr

€ 353.000 € 4.034,29/m²

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

preiswert gehoben

Fläche 87,50 m²

Zimmer 4

Stockwerk EG

Terrasse Ja

Lage

8501 Lieboch

Die aufstrebende Marktgemeinde LIEBOCH, nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt Graz entfernt, punktet mit umfangreicher Infrastruktur, die rege Nachfrage nach derartigen, stadtnahen Lagen garantiert ein wertbeständiges und nachhaltiges Investment.

Die Wohnanlage befindet sich in erhöhter und doch zentraler Aussichtslage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (inkl. S-Bahn!) befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Autobahnanbindung in kurzer Fahrdistanz und trotzdem ländliches Flair mit Panoramafernsicht – das ist wahre Lebensqualität!

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung

Nutzfläche 87,50 m²

Zimmer 4

Stockwerk EG

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Badezimmer 1

Kellerfläche 9 m²

Gartenfläche 230 m²

Baujahr 2023

Beschreibung

Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Weitblick

Diese exklusive Gartenwohnung einer 2024 fertiggestellten Wohnanlage besticht mit durchdachter Raumaufteilung sowie hochwertiger Ausstattung. Als Eckwohnung profitiert sie von einer besonders ruhigen und lichtdurchfluteten Lage.

Dank ausgeklügelter Architektur ohne Wohnungstrennwände genießen Sie nahezu den Komfort eines Einfamilienhauses.

Highlights:

Ca. 28 m² offener Wohn-/Essbereich
3 helle Schlafzimmer
Großzügige Sonnenterrasse
Rd. 230 m² großes, eigenes Gartengrundstück
Modernes Bad, 2 WCs (!)
2 überdachte KFZ-Stellplätze
Rd. 8,5m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss
E-Ladestation optional

Ideal für Gartenliebhaber!

Fordern Sie gleich die ausführlichen Unterlagen über diese Plattform an, gerne organisieren wir danach einen Besichtigungstermin für Sie!

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Abstellraum Gäste-WC 2 separate WCs Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf

46,7 kWh/m²a

fGEE Gesamtenergieeffizienz

0,74

Weitere Kennwerte

PEB Primärenergiebedarf 147,2 kWh/m²a

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig

Preis pro m² € 4.034,29

Kaufpreis € 353.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 165,69

Heizkosten € 104,28

Monatliche Kosten (netto) € 317,11

Monatliche Kosten (brutto) € 356,98

Hinweise des Anbieters

Zuzüglich € 27.000,- für 2 überdachte KFZ-Abstellplätze!

Kauf mit Mehrwertsteuerausweisung möglich,

Anlegerkaufpreis € 323.366,- Netto zuzüglich 20% MwSt (inklusive 2 x überdachte KFZ-Abstellplätze!)

+43 66 ******

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